Appartamento All'asta In Via Lorenzo Montani, 3 - 00060 Formello (RM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento luminoso con balconi all'asta a Formello

Questo appartamento all'asta offre un'opportunità concreta per chi cerca una casa da personalizzare a breve distanza dal centro storico di Formello. Ideale per chi vuole ristrutturare e valorizzare gli spazi, la proprietà si propone in vendita mediante asta giudiziaria.

L'unità è un appartamento di superficie catastale 102 m², sviluppato su due livelli interni e identificato come piano I, interno 2 (con disimpegno su due livelli e tre gradini al centro). Composto da un ampio soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, due bagni e due balconi, garantisce spazi ben distribuiti e buona luminosità. Parti comuni esterne: cancello pedonale, piccolo viale di accesso e scala condominiale all’aperto.

Tra i punti di forza: posizione a breve distanza dal centro storico di Formello, doppia esposizione con balconi, la possibilità di intervenire internamente per creare soluzioni moderne e funzionali e la presenza di accessi condominiali che rendono l’immobile facilmente raggiungibile. Nota importante: l'immobile è privo di agibilità e risulta essere stato oggetto di sanatoria edilizia (concessione in sanatoria n.1250/99-S del 01.12.1999). È inoltre trascritto un sequestro preventivo penale (successivo al pignoramento) che, secondo la perizia, non è opponibile alla procedura esecutiva.

Contesto e servizi: l'appartamento si trova in via Lorenzo Montani n.3, in una zona residenziale prossima al centro storico di Formello (RM), con servizi di quartiere facilmente raggiungibili. La collocazione è comoda per chi cerca tranquillità pur mantenendo vicinanza a negozi, trasporti e servizi locali.

Valore d'asta €99.601,44 — offerta minima €74.701,08. Procedura: asta giudiziaria telematica; opportunità interessante per chi valuta un acquisto all'asta con interventi di ristrutturazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (Lotto Unico)
• Superficie: 102 m² (sup. catastale)
• Piano: piano I (interno 2), sviluppo su due livelli interni
• Località: Formello (RM), via Lorenzo Montani n.3
• Stato: da ristrutturare / privo di agibilità; sanatoria edilizia n.1250/99-S
• Pertinenze: balconi (2); parti comuni: cancello pedonale, viale di accesso, scala condominiale esterna
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Catasto: Fg. 11, Part. 684, Sub. 6, Cat. A2 – R.C. €650,74 – Cl. 2

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