Appartamento All'asta In Via Roma, 9, 00060 Formello Rm, Italia Formello, Roma - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con balconi all'asta a Formello

Un'opportunità unica per acquistare un immobile all'asta nel cuore di Formello: luminoso appartamento al primo piano con ampi spazi e due balconi, ideale per chi cerca una casa da personalizzare con interventi contenuti. Questa vendita giudiziaria rappresenta un'occasione per entrare in possesso di una proprietà residenziale a prezzo competitivo.

L'appartamento, catastalmente A/2 e di 7 vani, sviluppa una superficie catastale di 140,10 mq ed è composto da ingresso, soggiorno/pranzo, cucina, tre camere, bagno principale, ripostiglio (trasformato in secondo bagno con accesso dall’ingresso) e due balconi. Lo stato interno è buono; gli esterni (prospetti e sotto balconi della palazzina) necessitano invece di opere di manutenzione/risanamento.

Punti di forza: metratura generosa, distribuzione su unico livello, doppio servizio già realizzato e due balconi vivibili. L’immobile è regolarizzabile: la difformità interna (bagno nel ripostiglio) può essere sanata con CILA e aggiornamento DOCFA per una stima di spesa approssimativa di €3.000. Si segnala che l’unità è occupata dagli esecutati, informazione importante per chi valuta tempi e modalità di presa di possesso.

Contesto: ubicato in zona centrale di Formello (RM) in Via Roma n. 9, con vicinanza ai principali servizi e buona accessibilità dalla SR 2bis Via Cassia Veientana e SP 12a. L’edificio conta tre piani fuori terra più seminterrato; la zona è prevalentemente residenziale con negozi e servizi nella immediate vicinanze. Si tratta di un appartamento all'asta interessante per famiglie e investitori che cercano spazio e posizione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (cat. A/2, sub. 4)
• Superficie: 140,10 mq (superficie catastale), consistenza 7 vani
• Piano: 1° piano (unità su unico livello)
• Località: Formello (RM), Via Roma 9, interno 3
• Stato: interno in buono stato; prospetti esterni e sotto balconi necessitano manutenzione; immobile occupato dagli esecutati
• Pertinenze: 2 balconi, ripostiglio (adibito a secondo bagno)
• Classe energetica: non indicata nella perizia (IPE non riportato)

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