Terreno All'asta In Via Di Perazzeta, 00060 Formello Rm, Italia Formello, Roma - LOTTO 6

Descrizione

🏡 terreno agricolo panoramico 3,1 ha all'asta a formello

Un ampio terreno agricolo posto all'interno del Parco di Veio, proposto in vendita all'asta: un'opportunità per chi cerca un'area verde di grandi dimensioni vicino a Roma, ideale per coltivazioni, pascolo o progetto rurale compatibile con i vincoli ambientali.

Il lotto è un corpo unico di 31.053 mq (circa 3,10 ha) composto da tre particelle catastali con colture miste: seminativo, oliveto, pascolo arborato e porzioni incolte produttive. Si accede da Via delle Perazzeta tramite ingresso carrabile su tracciato in terra; la recinzione lungo la strada è presente ma in cattivo stato di manutenzione. Lo stato di occupazione è libero e non risultano formalità pregiudizievoli.

Punti di forza: la posizione dentro il Parco di Veio garantisce un contesto naturale di pregio e tranquillità, con confini delineati da fossi naturali e strade campestri; la composizione agronomica variegata consente diverse destinazioni agricole a seconda delle esigenze. Si segnala la presenza di vincoli paesaggistici e idrogeologici (Aree tutelate ex L.394/91 e vincoli di rispetto idrogeologico): è quindi importante valutare le possibilità d'uso con tecnici o con il Comune prima di eventuali progetti.

Contesto e servizi: ubicato nel Comune di Formello (RM), il territorio offre collegamenti agevoli verso la viabilità provinciale e i servizi principali del centro abitato, pur mantenendo un ambiente rurale e protetto. La vicinanza al Parco di Veio offre valore paesaggistico e opportunità per attività agricole o ricreative a bassa intensità.

Trasparenza commerciale: valore d'asta indicato €85.397, offerta minima €64.048. Ideale per investitori agricoli, hobbisti o per chi cerca spazio verde a breve distanza da Roma, tenendo conto delle limitazioni normative dovute alla tutela ambientale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno ad uso agricolo (terreno a corpo)
• Superficie: 31.053 mq (circa 3,10 ha)
• Piano: superficie terrestre, accesso carrabile da Via delle Perazzeta
• Località: Formello (RM) – Via delle Perazzeta, all'interno del Parco di Veio
• Stato: libero; recinzione e accesso in discreto/cattivo stato di manutenzione
• Pertinenze: ingresso carrabile, recinzione perimetrale (da manutentare)
• Classe energetica: non applicabile

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