Terreno All'asta In Via Di Perazzeta, 00060 Formello Rm, Italia Formello, Roma - LOTTO 6

Descrizione

🏡 terreno agricolo nel parco all'asta a formello

Occasione unica: all'asta un ampio terreno agricolo di oltre 3 ettari nel cuore del Parco di Veio, ideale per chi cerca privacy e natura a due passi dal centro di Formello. Vendita giudiziaria con terreno libero e senza formalità pregiudizievoli.

Terreno agricolo di 31.053 mq (circa 3,1 ha) composto da tre particelle catastali (644 + 25.844 + 4.565 mq), identificato al Catasto Terreni Foglio 19, particelle 281, 391 e 393. Accesso carrabile da Via delle Perazzeta tramite tracciato in terra; recinzione lungo la strada composta da pali in legno e rete metallica in condizioni non ottimali. Stato di occupazione: libero. Valore d'asta: €64.048 — offerta minima: €48.036 — incremento minimo in gara: €2.560.

Punti di forza: superficie significativa perfetta per coltivazioni seminative, oliveto o pascolo arborato; posizione interna al Parco di Veio che garantisce un ambiente naturale protetto e paesaggisticamente rilevante; disponibilità immediata del bene e assenza di vincoli ipotecari o trascrizioni pregiudizievoli. Si segnala che l'immobile all'asta ricade in zona agricola vincolata (PRG E1) e in aree tutelate ai sensi della L.394/91 con vincoli idrogeologici, condizioni che limitano gli interventi edificatori ma preservano il valore paesaggistico e agricolo del fondo.

Contesto: ubicato nel Comune di Formello (RM), il lotto confina a est con il Fosso delle Perazzeta e si affaccia su Via delle Perazzeta; la collocazione all’interno del Parco significa ambiente naturale protetto e possibilità di uso agricolo compatibile con le normative regionali. Ideale per investitori agricoli, attività di coltivazione a basso impatto o per chi cerca un grande lotto rurale vicino a centri abitati.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno ad uso agricolo
• Superficie: 31.053 mq (circa 3,1 ha)
• Piano: terreno (non applicabile)
• Località: Formello (RM), Via delle Perazzeta snc, Parco di Veio
• Stato: libero; recinzione e ingresso in discreto/cattivo stato di manutenzione
• Pertinenze: ingresso veicolare con tracciato su terra; recinzione in legno e rete metallica
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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