Terreno All'asta In Via Di Perazzeta, 00060 Formello Rm, Italia Formello, Roma - LOTTO 7

Descrizione

🏡 terreno agricolo panoramico all'asta a formello

Un ampio lotto di terreno agricolo posto all'interno del Parco di Veio proposto all'asta: un'occasione per chi cerca spazio, privacy e un investimento rurale vicino alla città. L'annuncio si riferisce esclusivamente al Lotto 7 descritto nella perizia.

Si tratta di un terreno a uso agricolo di forma triangolare, in lieve declivio, con superficie complessiva di 59.300 mq (circa 5,93 ha). La consistenza catastale è suddivisa in porzioni incolto produttivo, seminativo e pascolo arborato. Il lotto confina a un lato con Via delle Perazzeta e sull'altro con il Fosso Valle Pelle, con accesso carrabile dalla strada comunale; lo stato è libero da occupanti.

Dal punto di vista urbanistico il terreno è inserito nella zona E1 (agricola vincolata) del PRG e ricade parzialmente in aree E3 (bosco/rimboschimento) secondo la variante adottata. Ricadono vincoli paesaggistici e di tutela ambientale (Parco di Veio, vincoli ai sensi dell’art.142), oltre a vincoli di rispetto idrogeologico: aspetti importanti da considerare nelle possibili destinazioni d'uso agricolo o di intervento. Non risultano formalità pregiudizievoli e lo stato di occupazione è libero.

Punti di forza: metratura significativa ideale per colture estensive, pascolo o progetti di rimboschimento; posizione tranquilla e riservata nel contesto del Parco di Veio; accesso diretto da strada comunale e confine naturale con il Fosso Valle Pelle che valorizza privacy e carattere paesaggistico. Opportunità per operatori agricoli o privati in cerca di terreno di grande estensione vicino a Roma (Formello, RM).

Valore d'asta indicato nella perizia: €163.886,04 — offerta minima prevista: €122.915,00 (incremento minimo in gara €6.555,00). Si raccomanda di effettuare visure catastali e ipotecarie e di prendere visione della perizia e dei vincoli prima della partecipazione all'asta giudiziaria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno ad uso agricolo
• Superficie: 59.300 mq (circa 5,93 ha)
• Piano: terreno (livello stradale)
• Località: Formello (RM), Via delle Perazzeta snc — Parco di Veio
• Stato: libero; porzioni incolto produttivo, seminativo e pascolo arborato
• Pertinenze: accesso carrabile da Via delle Perazzeta; confine con Fosso Valle Pelle
• Classe energetica: non applicabile

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