Terreno All'asta In Via Di Perazzeta, 00060 Formello Rm, Italia Formello, Roma - LOTTO 7

Descrizione

🏡 terreno agricolo ampio con bosco all'asta a Formello

Questo terreno agricolo di quasi 6 ettari, posto all'interno del Parco di Veio, è offerto all'asta: un'occasione per chi cerca un immobile all'asta in un contesto naturale protetto. La proprietà è libera e pronta per chi desideri investire in terreni agricoli con potenzialità di gestione agro-silvo-pastorale.

Il lotto è composto da una superficie totale di 59.300 mq (4.050 + 55.250 mq), di forma prevalentemente triangolare e in lieve declivio, orientato nord/sud. La consistenza catastale comprende particelle con qualità “incolto produttivo”, “seminativo” e “pascolo arborato”, offrendo una combinazione di aree aperte e porzioni con alberature naturali.

Tra i plus: posizione contigua a Via delle Perazzeta e delimitazione naturale dal Fosso Valle Pelle, che definiscono chiaramente i confini; stato di occupazione libero e assenza di formalità pregiudizievoli. Si segnala la presenza di vincoli paesaggistici e ambientali (inserimento nelle zone E1 ed in parte E3 del PRG; aree tutelate ai sensi della L.394/91 e vincoli idrogeologici), pertanto l'uso è coerente con attività agricole e con le prescrizioni di tutela del Parco di Veio.

Il contesto è rurale ma ben collegato ai servizi del Comune di Formello (provincia di Roma): la vicinanza a strade comunali facilita l'accesso operativo al fondo, mentre l'inclusione nel Parco di Veio garantisce paesaggi protetti e opportunità per attività agricole, ambientali o di gestione forestale sostenibile.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo
• Superficie: mq 59.300 (circa 5,93 ha; 4.050 + 55.250)
• Piano: terreno (a terra)
• Località: Formello (RM), Via delle Perazzeta snc — Parco di Veio
• Stato: libero; incolto produttivo / seminativo / pascolo arborato; agricola vincolata
• Pertinenze: confina con Via delle Perazzeta e con il Fosso Valle Pelle; nessuna costruzione
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Valore d'asta indicativo: € 122.915 — offerta minima: € 92.186

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