Magazzino All'asta In Via Cavour - 68 Frascati (RM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 magazzino centrale con grotta all'asta a frascati

Proponiamo in vendita all'asta un locale ad uso magazzino nel cuore del centro storico di Frascati, posizione strategica a pochi passi da Piazza San Pietro. Opportunità ideale per investitori o per chi cerca un deposito centrale con potenziale di diversa destinazione d'uso compatibilmente con le normative locali.

L'unità si trova al piano terra con sottostante grotta (piani T - S1) e ha una superficie commerciale lorda di 51 mq. L'accesso avviene da un cortile condominiale (ingresso da via Cavour n. 68); l'ambiente è costituito da un unico locale interno (dimensioni circa 10,20 x 3,60 m), dotato di porta in legno a due ante e due finestre alte con grate. Al piano interrato si accede tramite scala in muratura che conduce a una grotta attualmente occupata da materiale, non accessibile durante il sopralluogo.

Lo stato di conservazione è di fatto da ristrutturare: pavimento in cemento fortemente sconnesso, impianto elettrico non a norma e segni di abbandono; struttura portante in muratura con solaio in parte con putrelle e tavelloni e in parte in legno. L'immobile è collocato nella “Città Storica” (zona F2) e risulta edificato anteriormente al 1° settembre 1967: elemento da valutare per eventuali interventi o cambi di destinazione.

Punti di forza: posizione centralissima in Frascati, accesso diretto da cortile condominiale, presenza della grotta come pertinenza, metratura contenuta che lo rende interessante anche come investimento a basso costo iniziale. Perizia di CTU: valore stimato dell'intero immobile € 54.000; valore quota 1/3 spettante indicato in perizia € 18.000.

Contesto e servizi: ubicato in via Cavour, a ridosso di Piazza San Pietro e del centro storico di Frascati, zona servita da negozi, servizi e collegamenti pubblici. La collocazione nel centro storico garantisce visibilità e praticità per usi logistici di piccolo calibro o come locale di supporto per attività limitrofe.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale ad uso magazzino con grotta
• Superficie: S.L.C. 51,00 mq
• Piano: piano terra + grotta al piano interrato (T - S1)
• Località: Frascati (RM), via Cavour n. 68, centro storico
• Stato: da ristrutturare / stato di abbandono; impianto elettrico non a norma
• Pertinenze: grotta al piano seminterrato; accesso da cortile condominiale
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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