Magazzino All'asta In Via Cavour - 68 Frascati (RM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 magazzino con grotta nel centro storico all'asta a frascati

In pieno centro storico di Frascati, proponiamo immobile all'asta ideale per chi cerca un locale da investimento o una soluzione di deposito con potenziale riqualificazione. Posizione strategica a pochi passi da Piazza San Pietro e dai servizi principali della città.

Si tratta di un unico ambiente al piano terra di 51 mq (Superficie Lorda Commerciale), con accesso da cortile condominiale attraverso porta in legno a due ante. Internamente misura circa 10,20 x 3,60 m, dotato di due finestre alte con grate in ferro e affaccio anche su piccola corte interna; al piano seminterrato è presente una grotta accessibile tramite scala in muratura, pertinenza dell’unità.

L'immobile è classificato catastalmente come C/2 (magazzino) e presenta evidenti segni di vetustà e stato di degrado: pavimento in cemento sconnesso, impianto elettrico parzialmente rimosso e non a norma. Questa condizione lo rende un'opportunità interessante all'asta per chi è in grado di intervenire con lavori di ristrutturazione a basso costo per trasformarlo in deposito o in altra destinazione compatibile.

Plus dell’offerta: ubicazione centralissima che assicura visibilità e facilità di accesso; presenza della grotta sottostante come vano accessorio; contesto con tutti i servizi a portata di mano (negozi, mezzi di trasporto, servizi comunali). Trasparenza sugli aspetti critici: l’immobile necessita di lavori e verifiche impiantistiche prima della piena fruizione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale ad uso magazzino (cat. C/2)
• Superficie: 51 mq (Superficie Lorda Commerciale)
• Piano: piano terra con grotta al piano seminterrato (T - S1)
• Località: Frascati (RM), via Cavour n. 68 — centro storico
• Stato: vetusto e in degrado, abbandonato, impianto elettrico non a norma
• Pertinenze: grotta al piano S1, accesso da cortile condominiale, due finestre con grate
• Classe energetica: non indicata

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