Terreno All'asta In Località Colonnelle, 00010 Gallicano Nel Lazio Rm, Italia - 00010 Gallicano Nel Lazio (RM) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 area edificabile con potenziale residenziale all'asta a gallicano nel lazio

Questa ampia area edificabile in vendita all'asta offre la rara opportunità di sviluppare un intervento residenziale in contesto P.E.E.P. Situata a Colonnelle (Gallicano nel Lazio), la proprietà è ideale per costruttori o investitori interessati a un progetto di edilizia convenzionata.

Si tratta di un lotto unico di 2.192 mq complessivi, composto da cinque particelle regolarmente catastate, attualmente inedificato e confinante su più lati con la strada di piano di zona. L’area rientra nel comparto P.E.E.P. C/G con destinazione Zona C/2 e permette edificabilità con indice 1,30 mc/mq, sviluppo fino a 3 piani fuori terra e rapporto di copertura del 40% del lotto: condizioni che facilitano la realizzazione di tipologie plurifamiliari in linea o a blocco.

Punti di forza: immediate possibilità di edificazione secondo il P.R.G. e il P.E.E.P. vigente, posizione interna al comparto urbanizzato e convenzione edilizia approvata. Si segnala altresì la presenza di formalità pregiudizievoli e servitù indicate in perizia: aspetto da valutare in sede di due diligence. Il valore d’asta è pari a €93.127,00 con offerta minima €69.845,25 — informazioni utili se valutate un acquisto all'asta o un investimento mirato.

Contesto e servizi: Colonnelle è area pianificata del Piano di Zona P.E.E.P., con opere di urbanizzazione approvate. La vicinanza alle infrastrutture di piano e la destinazione residenziale convenzionata rendono il lotto appetibile per progetti di housing sociale o media residenzialità, inserito in un contesto comunale servito.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: area edificabile (Comparto P.E.E.P. C/G)
• Superficie: 2.192 mq (particelle: 1307 mq 374; 1312 mq 585; 1316 mq 164; 1320 mq 450; 1324 mq 619)
• Piano: terreno (edificabilità prevista fino a 3 piani fuori terra)
• Località: Gallicano nel Lazio (RM), Loc. Colonnelle
• Stato: inedificato
• Pertinenze: confinante con strada di Piano di Zona; nessuna pertinenza edificata presente
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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