Appartamento All'asta In Gallicano Nel Lazio (RM) - LOTTO 6

Descrizione

🏡 appartamento piano terra con posto auto all'asta a gallicano

All'asta proponiamo un appartamento al piano terra ideale per investimento o prima casa a prezzo di mercato competitivo. Questa unità, venduta tramite asta giudiziaria, offre immediata accessibilità e uno spazio esterno privato con posto auto scoperto.

L'appartamento (58 mq catastali, 3,5 vani) è disposto su un unico livello e si compone di zona giorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale, bagno e ripostiglio. Completa la proprietà un'area pertinenziale esterna che include un posto auto scoperto: praticità e spazio esterno in un contesto residenziale. Essendo al piano terra non è presente ascensore e l'accesso è comodo per carico/scarico o per chi preferisce evitare scale.

Punti di forza: posizione al piano terra con spazio esterno e posto auto, metratura contenuta facilmente gestibile, prezzo d'asta di partenza interessante per investimento (canone locativo attuale indicativo). Da segnalare che l'immobile risulta conforme ai titoli edilizi ma l'agibilità non è stata rilasciata: potrà essere ottenuta solo dopo il completamento e collaudo delle opere di urbanizzazione, con eventuali oneri che potrebbero gravare sull'immobile. L'unità risulta inoltre occupata con contratto di locazione registrato (canone mensile €440, contratto registrato 14/07/2017 con scadenza 31/07/2029), caratteristica da valutare per chi cerca un acquisto all'asta come investimento redditizio.

Contesto e servizi: l'immobile è inserito in una zona residenziale parzialmente urbanizzata a Colonnelle, a circa 2 km dal centro di Gallicano nel Lazio (RM). Il comparto fa parte di un piano di lottizzazione convenzionata; nelle immediate vicinanze sono presenti servizi di quartiere e collegamenti locali verso i centri limitrofi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale all'asta
• Superficie: 58 mq catastali (3,5 vani)
• Piano: piano terra (senza ascensore)
• Località: Gallicano nel Lazio (RM), Via delle Nazioni Unite IV Traversa n.5, edificio B, int. 4
• Stato: conforme ai titoli edilizi; agibilità non rilasciata (rilascio subordinato a completamento opere di urbanizzazione; oneri e costi eventuali a carico dell'immobile)
• Pertinenze: area esterna privata + posto auto scoperto
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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