Appartamento All'asta In Via Colle Afri Nr 44 - 00010 Gallicano Nel Lazio (RM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 porzione indipendente con corte e portico all'asta a Gallicano nel Lazio

Una porzione di fabbricato rurale dal carattere autentico, proposta all'asta con accesso indipendente e corte privata: un'opportunità per chi cerca una casa da personalizzare in contesto tranquillo. L'immobile, libero e disposto su un unico livello, è ideale per chi desidera trasformare uno spazio dal sapore storico in una dimora pratica e funzionale.

Si tratta di un'unità abitativa (porzione di fabbricato) con superficie convenzionale complessiva di 129,94 mq, di cui 60,65 mq destinati all'abitazione. L'accesso avviene da Via Colle Afri n.44 tramite cancello pedonale e carrabile; una strada carrabile conduce direttamente all'ingresso principale al piano terra. La distribuzione interna comprende soggiorno, cucina abitabile, una camera da letto e bagno, oltre a portico esterno e corte di pertinenza.

L'immobile, risalente nell'originario corpo di fabbrica al 1881 e con la porzione oggetto di esecuzione realizzata negli anni '30, è venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova: la perizia segnala che non è stata reperita licenza edilizia e non risulta certificato di agibilità. È un immobile all'asta che si presta a interventi di ristrutturazione e valorizzazione, con la possibilità di ottenere una servitù di passaggio (costi stimati € 2.893,00) essendo il lotto intercluso.

Punto di forza è l'ingresso indipendente con corte esclusiva e portico, che offre privacy e possibilità di sfruttare spazi esterni vivibili; la posizione in paese garantisce collegamenti e servizi tipici di una realtà comunale. Questa asta giudiziaria a Gallicano nel Lazio rappresenta un'opportunità per chi cerca una casa all'asta a prezzo contenuto (valore d'asta € 58.500, offerta minima € 43.875).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di fabbricato rurale / appartamento piano terra
• Superficie: 129,94 m² (abitazione 60,65 m²; restante loggia e corte)
• Piano: piano terra, unico livello
• Località: Gallicano nel Lazio (RM), Via Colle Afri n.44
• Stato: libero; costruzione antecedente al 01.09.1967; licenza edilizia non reperita; assenza certificato di agibilità
• Pertinenze: portico, corte esclusiva, accesso indipendente tramite cancello pedonale e carrabile; lotto intercluso (costi servitù passaggio stimati € 2.893,00)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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