Villa All'asta In Via Cona Del Monte, 23 Gavignano (RM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villetta con giardino e garage all'asta a gavignano

Questa casa all'asta offre l'opportunità di acquistare una villetta indipendente immersa nel verde, ideale per chi cerca privacy e spazi esterni generosi. Immobile all'asta proposto in contesto tranquillo con accesso comodo dalla viabilità locale.

Villetta bifamiliare su più livelli, superficie convenzionale di 281,49 mq, composta da piano sottostrada con garage, piano terra con ingresso, soggiorno, cucina e bagno oltre giardino esterno e balcone; al primo piano disimpegno, tre camere, due bagni e balcone; al secondo due ampi vani, bagno e piccolo intercapedine arieggiato. Interni in buono stato con manutenzioni da eseguire; esterni in discreto stato. Pavimenti in ceramica, infissi in legno e riscaldamento con stufa a pellet e caldaia per acqua calda.

Punti di forza: ampi spazi interni ed esterni, garage di pertinenza e balconi su più livelli che garantiscono luminosità. Nota di trasparenza: sono presenti alcune difformità rispetto alla licenza edilizia originaria e una piscina non censita in catasto, oltre a servitù d'accesso e utenze (pozzo e impianto fognante) che interessano proprietà terze; l'immobile risulta occupato dal debitore con la famiglia. Queste condizioni ne determinano un potenziale margine di valorizzazione ma richiedono verifiche tecniche e amministrative — info utili soprattutto per chi valuta un acquisto all'asta.

Collocazione e contesto: ubicata nella zona agricola del Comune di Gavignano (area soggetta a vincolo paesaggistico ai sensi del D.Lgs. 42/04), la proprietà gode di un contesto riservato e di facile raggiungibilità. Servizi di prima necessità e collegamenti si trovano nelle vicinanze del centro urbano.

Valida opportunità per investitori e famiglie che cercano una casa all'asta con ampi spazi esterni e possibilità di ristrutturazione personalizzata, in un contesto tranquillo a Gavignano; valutare con attenzione gli aspetti urbanistici e di servitù prima dell'offerta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta bifamiliare (abitazione indipendente)
• Superficie: 281,49 mq (superficie convenzionale)
• Piano: su più livelli (piano sottostrada, piano terra, primo e secondo)
• Località: Gavignano (RM) - via Cona del Monte n.23
• Stato: esterno discreto, interno buono (manutenzioni da eseguire)
• Pertinenze: garage, giardino, balconi; piscina presente ma non censita/da verificare; accesso e servizi parzialmente su proprietà terze
• Classe energetica: N.D. (A.P.E. in allegato)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutte le informazioni e supportarti nella procedura dell'asta giudiziaria a Gavignano.