Appartamento All'asta In Via Del Papa, 26, 00030 Genazzano Rm, Italia Genazzano, Roma - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare all'asta a genazzano

Un'occasione per chi cerca un immobile all'asta con ampi margini di valorizzazione: piccolo appartamento al primo piano in Via del Papa, ideale per investimento o per realizzare una soluzione su misura nel cuore di Genazzano. L'acquisto avviene tramite asta giudiziaria.

Unità residenziale di 46 mq composta da soggiorno, cucina e bagno; ubicata al primo piano con scala unica. L'immobile risulta occupato e presenta irregolarità urbanistico‑edilizie (non conforme alla legge 47/1985; unica autorizzazione presente: DIA 07/07/1998 prot. 3690 per lavori interni). Sono necessari interventi di ripristino della separazione interna, regolarizzazione della nuova posizione del bagno, adeguamento catastale e opere strutturali con collaudo statico (compresa modifica della soletta portante della rampa di scale).

Punti di forza: pianta compatta facilmente riconvertibile, posizione centrale di indirizzo (Via del Papa n. 26) e prezzo d'asta competitivo che può rendere l'acquisto all'asta un'opportunità per chi sa gestire lavori di ristrutturazione e pratiche di sanatoria. Criticità evidenti nella perizia: lavori strutturali e pratiche urbanistiche da completare; immobile occupato.

Contesto e servizi: l'immobile si trova a Genazzano (RM), in un contesto urbano consolidato; dai principali servizi del paese e dalle vie di collegamento locali è raggiungibile a breve distanza. Per maggiori dettagli consultare la perizia depositata e valutare sopralluogo e visure prima della partecipazione all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento ad uso residenziale (lotto unico)
• Superficie: 46 m²
• Piano: primo piano (scala unica)
• Località: Genazzano (RM), Via del Papa n. 26
• Stato: da ristrutturare; irregolarità urbanistiche (legge 47/1985) e lavori strutturali da sanare; immobile occupato
• Pertinenze: non indicate
• Classe energetica: non indicata (da verificare in perizia)

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