Appartamento All'asta In Vicolo San Paolo N 8 - 00030 Genazzano (RM) - LOTTO UNICO

Descrizione

Hai sempre sognato di possedere un immobile residenziale a un prezzo vantaggioso? Questa è la tua occasione! Il tribunale di Tivoli sta per celebrare un'asta per un immobile residenziale situato in una posizione strategica. L'offerta minima è di soli 19000.00 €, un prezzo imbattibile per un immobile di questa categoria. Il delegato alla vendita, Alessandra Aimi, e il custode, Ivg Di Roma Srl, sono pronti ad assisterti in ogni fase del processo di acquisto. Per maggiori informazioni, contatta il custode utilizzando i recapiti della sezione contatti a fianco.

L'immobile si trova a Genazzano (RM), precisamente in Vicolo San Paolo n. 8, ed è identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Genazzano (Rm) Foglio 34, particella 354, Sub 503, graffato alla particella 355 subalterno 501 categoria A/4, Classe 2, vani 3,5, mq. 96. Il valore dell'immobile, calcolato in base al R.C., è di euro 122,92. L'appartamento è composto da un ambiente pluriuso, un angolo cottura, un soggiorno, una camera da letto ed un bagno, nonché un piccolo spazio ad uso ripostiglio. I confini dell'immobile sono i seguenti: a nord con la particella 352, ad est con l'unità immobiliare particella 355 sub 4-5, a sud con vicolo San Paolo, ad ovest con via Vallebona. L'edificio in cui si trova l'immobile è stato costruito dopo il 1900 ed è sprovvisto di licenza edilizia nonché di certificazione di agibilità, ma è comunque antecedente al 01/09/1967. Sono presenti vincoli artistici, storici o alberghieri, ma non sono presenti diritti demaniali o usi civici. È stata riscontrata una non corrispondenza tra la planimetria catastale e lo stato dei luoghi, in quanto sono presenti diverse difformità, come meglio descritte in perizia. Per questo motivo, è necessario presentare una CILA in sanatoria al Comune di Genazzano per diversa distribuzione degli spazi interni, oltre che una variazione catastale per aggiornamento pratica DO.CFA, della planimetria catastale con lo stato di fatto.

Il testo descrive una piattaforma che si estende dalla valle fino alla quota di 388 metri, con una larghezza massima di 70-80 metri. La falda tufacea è orientata nord-sud e ci sono due corsi d'acqua che scorrono parallelamente ai lati est ed ovest: il Fossato, di modesta portata, e il Rio, impetuoso e torrentizio. A pochi passi da casa potrai trovare diversi servizi tra i quali supermercato (0.49 km), poste (0.07 km), scuola (0.54 km), banca (0.44 km), bancomat (3.51 km), bar (3.8 km), fermata autobus (0.33 km), siti storici (3.24 km). Non perdere questa occasione unica!