Terreno All'asta In Località Colle Comare - 00030 Genazzano (RM) - LOTTO 2

Descrizione

Hai sempre sognato di avere una casa tutta tua? Questa è l'occasione che stavi aspettando! Una bellissima proprietà situata in una tranquilla località collinare, a pochi chilometri da Tivoli, è in vendita all'asta. L'offerta minima è di soli 3000.00 €, quindi non perdere l'opportunità di fare un affare! La vendita è gestita dal delegato Leonardo Pallotta e la proprietà è custodita dalla Ivg Di Roma Srl. Per qualsiasi informazione o chiarimento, non esitare a contattare il custode utilizzando i recapiti che troverai nella sezione contatti.

L'immobile in questione è un diritto di enfiteuta di un appezzamento di terreno agricolo situato nel Comune di Genazzano (RM), località Colle Comare. L'appezzamento è censito al Catasto Terreni del Comune di Genazzano (RM), cod. D 964, al Foglio 31, particella 42, qualità seminativo, classe 1, con una superficie di 1.790 mq. Il reddito dominicale è di euro 18,95, mentre il reddito agrario è di euro 8,32. La zona è classificata come E1 agricola normale, sottoposta alle specifiche previsioni della L.R. 38/99 e ss.mm.ii e L.R. 24/98, nonché alla fascia di rispetto della viabilità comunale, provinciale e statale. La zona è dichiarata sismica ai sensi della L. 64/1974 ss.mm.ii. I terreni sono vincolati ai sensi dell'art. 134 c.1 lett. b e art. 142 c.1 del D. lgs n. 42/04 (ex legge 431/85) per la presenza di fossi con fascia di rispetto di metri 150. Il terreno al Foglio 31 Particella 42 confina con terreni al Foglio 31 Particelle 41-43-29-30, via Santa Cristina. L'immobile è occupato dal debitore esecutato e non ci sono formalità pregiudizievoli cancellabili. Il costo per la trascrizione e per i bolli è stimato in 550,00 euro, detratto dal prezzo base d'asta.

Il testo descrive una piattaforma che si estende dalla valle fino alla quota di 388 metri, con una larghezza massima di 70-80 metri. La falda tufacea è orientata nord-sud e ci sono due corsi d'acqua che scorrono parallelamente ai lati est ed ovest: il Fossato, di modesta portata, e il Rio, impetuoso e torrentizio. A pochi passi da casa potrai trovare diversi servizi tra i quali supermercato (3.51 km), poste (5.05 km), scuola (4.06 km), banca (3.48 km), bancomat (3.5 km), bar (3.32 km), fermata autobus (2.74 km), siti storici (4.27 km). Non perdere questa occasione unica!