Appartamento All'asta In Via Appia Vecchia, 4/6, 00040 Genzano Di Roma Rm, Italia - 00045 Genzano Di Roma (RM) - LOTTO 6

Descrizione

🏡 appartamento con terrazzo all'asta a genzano di roma

Questo appartamento all'asta è un'opportunità per chi cerca un immobile da ristrutturare in posizione comoda e ben collegata: un primo piano con balcone e terrazzo inserito in un complesso più ampio, offerto tramite asta giudiziaria a Genzano di Roma.

L'unità è un appartamento ad uso civile abitazione (int. 2) situato al primo piano, accessibile tramite vano scala (senza ascensore) dalla corte comune. Internamente la superficie netta è di circa 80 mq, mentre la superficie convenzionale totale è 99,70 mq; altezza media interna circa 2,85 m. L'immobile comprende un balcone (10 mq) e un terrazzo a livello (9 mq).

Lo stato attuale è di chiusura e abbandono: interni e impianti richiedono interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria per renderlo pienamente fruibile. La distribuzione è tipica di un appartamento residenziale con soggiorno/cucina, camere e servizi; durante gli accessi sono state rilevate demolizioni di tramezzature che hanno modificato la planimetria originaria e saranno necessari ripristini conformi alla concessione in sanatoria. Trasparenza: la perizia segnala la necessità di bonifica degli spazi esterni e la rimozione di manufatti precari qualora presenti.

Tra i punti di forza: la presenza di spazi esterni privati (balcone e terrazzo) e la quota di proprietà indivisa sull'ampia corte e sulle aree esterne, ideale per chi cerca un appartamento con accesso carrabile e parcheggio comune. Posizione: comoda su Via Appia Vecchia, a breve distanza dal centro di Genzano e dalle principali vie di comunicazione; nelle vicinanze si trovano servizi locali, negozi, fermate di trasporto e servizi comunali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento ad uso abitazione (interno 2)
• Superficie: netta 80 mq (superficie convenzionale 99,70 mq)
• Piano: 1° (accesso tramite scala, senza ascensore)
• Località: genzano di roma (Via Appia Vecchia snc)
• Stato: chiuso/abbandonato; necessita manutenzione ordinaria e straordinaria, adeguamento impianti e ripristino planimetria
• Pertinenze: balcone 10 mq, terrazzo 9 mq; quota 1/6 su corte esterna indivisa e terreni annessi (censiti in perizia)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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