Terreno All'asta In Via San Carlino - Genzano Di Roma (RM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terreno edificabile strategico all'asta a genzano di roma

Un'occasione rara per investire: terreno edificabile all'asta nel cuore di Genzano di Roma, ideale per chi cerca un lotto con potenzialità edificatorie in un contesto residenziale in espansione. Posizione facilmente raggiungibile e pronta per nuove progettualità.

Il lotto è costituito da un terreno edificabile suddiviso in due ambiti catastali (zona "C" e zona "B") per una superficie lorda complessiva indicata in perizia di 799,96 mq e una superficie convenzionale totale di 632,58 mq. L'area risulta incolta e libera, senza edificazioni esistenti, con destinazioni urbanistiche variabili che permettono potenzialità di sviluppo residenziale secondo gli strumenti urbanistici vigenti. Indice di fabbricabilità dichiarato: 0,74 mc/mq.

Si tratta di un terreno che offre flessibilità progettuale: la perizia indica una valorizzazione con valore unitario di €450/mq convenzionale e valore di stima arrotondato pari a €120.200. Nessuna pertinenza edificata presente; lo stato attuale richiede interventi di urbanizzazione e progettazione per realizzare nuove unità. Opportunità interessante per promotorie, investitori o chi desidera realizzare una casa su misura.

Contesto: ubicato in Via San Carlino, Genzano di Roma (RM), in un'area con presenza di lottizzazioni e servizi locali. La posizione garantisce collegamenti con il centro cittadino e vicinanza a infrastrutture e servizi di quartiere, rendendo il lotto appetibile sia per uso residenziale che per investimenti a medio termine.

Valuta con attenzione le potenzialità e gli oneri urbanistici; per informazioni dettagliate sulla documentazione catastale, sulle possibilità progettuali e sulla procedura di asta giudiziaria a Genzano di Roma, siamo a disposizione per assisterti in ogni fase dell'acquisto all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile (lotto unico)
• Superficie: superficie lorda indicata 799,96 mq; superficie convenzionale 632,58 mq
• Piano: terreno
• Località: Via San Carlino, Genzano di Roma (RM)
• Stato: terreni incolti e liberi
• Pertinenze: assenti (nessuna costruzione presente)
• Classe energetica: non applicabile
• Indice di fabbricabilità: 0,74 mc/mq
• Valore di stima (perizia): €120.200 (arrotondato)

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