Attivita Commerciale All'asta In Via Achille Grandi, 56 - Genzano Di Roma (RM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 ristorante spazioso con parcheggio all'asta a genzano di roma

Nel cuore della zona sud-ovest di Genzano di Roma proponiamo un ristorante commerciale all'asta: un'opportunità per investitori e operatori della ristorazione in cerca di uno spazio ampio e funzionale. L'immobile è venduto tramite asta giudiziaria e si presta a rilanci di attività o a trasformazioni funzionali nel rispetto delle normative.

Si tratta di un immobile all'asta composto da più corpi di fabbrica con superficie convenzionale complessiva di 776,90 mq: edificio principale (A) su più livelli con sala ristorante al piano terra e al primo, cucina, servizi e cantine al piano seminterrato; edificio secondario (B) con piano primo adibito a pizzeria e piano terra al rustico. All'esterno ampio spazio di parcheggio (in comproprietà) e terreno di pertinenza. L'unità è attualmente occupata dai proprietari.

L'immobile è in buono stato manutentivo ma presenta opere non del tutto legittimate (alcune tamponature, collegamenti e manufatti in corso di completamento, bungalow in legno) e non risulta rilasciata l'agibilità commerciale. Gli impianti risultano funzionanti ma l'impianto elettrico non è a norma; la perizia indica la necessità di adeguamenti e possibili interventi di regolarizzazione o ripristino prima dell'uso commerciale pieno. Queste criticità rappresentano un elemento da valutare ma anche un'opportunità di acquisto all'asta a condizioni vantaggiose.

Punti di forza: ampie superfici dedicate alla ristorazione (sala al piano terra e primo), cucina attrezzata con montavivande per collegamento ai piani, cantine e magazzini di servizio, collegamento tra i corpi tramite tunnel, parcheggio privato di accesso e posizione comoda tra Genzano e Cecchina. Ideale per catene, imprenditori del settore food&beverage o chi cerca un immobile commerciale con grande visibilità locale.

La zona è servita e facilmente raggiungibile: area semicentrale con attività commerciali vicine, collegamenti stradali locali e potenziale bacino di clientela per ristorazione e pizzeria. Si segnala che il terreno (parte in comproprietà) garantisce accesso carrabile e parcheggio esterno.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: ristorante commerciale (lotto unico)
• Superficie: 776,90 mq (superficie convenzionale)
• Piano: piani seminterrato, terra e primo (edificio A); piano terra rustico e primo (edificio B)
• Località: via Achille Grandi 56, genzano di roma (rm)
• Stato: buono stato manutentivo; parti da ultimare e opere da regolarizzare; immobile occupato
• Pertinenze: 1/1 ristorante + quota 1/2 terreno; parcheggio in comproprietà; cantine; bungalow prefabbricato (da valutare)
• Classe energetica: non disponibile (APE mancante)

Se desideri partecipare all'asta giudiziaria a genzano di roma o avere maggiori informazioni e documentazione, contattaci per assisterti passo passo nell'acquisto all'asta.