Terreno All'asta In Via Di Pozzi Bonelli 15-17 - Genzano Di Roma (RM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 compendio agricolo con laghetto all'asta a genzano di roma

Questo immobile all'asta offre una rara porzione di territorio agricolo con laghetto privato, ideale per investitori o operatori del settore ricettivo che cercano un ampio spazio da rimettere in valore. Proposto in asta giudiziaria a Genzano di Roma, si presenta come opportunità da valutare con attenzione, vista la consistenza complessiva e le potenzialità paesaggistiche.

Il lotto unico è un compendio costituito da terreni agricoli per complessivi circa 45.746 mq (circa 4,57 ha) con una vasca/lago artificiale di oltre 4.500 mq e aree a uliveto e vigneto. All’interno insistono manufatti ed edifici con sedime catastale complessivo di circa 629 mq; gli immobili risultano realizzati in assenza di titoli abilitativi e sono indicati come abusivi e in stato di degrado, con necessità di demolizione e ripristino degli spazi. La proprietà confina con via Pozzi Bonelli e risulta accessibile dalla viabilità locale.

Gli spazi interni ed esterni: vasti terreni pianeggianti e scoscesi con oliveti, aree prative e il laghetto, che conferiscono un forte valore scenografico al sito. I corpi di fabbrica esistenti comprendono locali adibiti in passato ad attività di ristorazione e servizi; tuttavia, gli edifici sono attualmente da considerarsi non sanabili e richiedono interventi di demolizione o messa in sicurezza. La location è adatta a progetti agricoli, ricettivi o a interventi di riqualificazione paesaggistica compatibilmente con le normative vigenti e i vincoli ambientali esistenti.

Contesto e servizi: la proprietà è collocata in località Pozzo Bonelli, comune di Genzano di Roma (RM), in un contesto rurale ma non distante dai servizi dei centri limitrofi. La zona è caratterizzata da paesaggi tipici dell’Agro Romano con buone vie di collegamento verso i comuni vicini e opportunità di sviluppo per attività legate all’agriturismo, pesca sportiva o eventi all’aperto, tenendo conto delle necessarie verifiche urbanistiche e ambientali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: compendio agricolo con sedime edifici e laghetto
• Superficie: circa 45.746 mq (ca. 4,57 ha) complessivi
• Piano: terreno / sedime a livello campagna
• Località: Pozzo Bonelli, Genzano di Roma (RM)
• Stato: terreni in stato di abbandono; fabbricati abusivi e fatiscenti, da demolire / ripristinare
• Pertinenze: laghetto artificiale (~4.500 mq), uliveto, vigneto, sedime fabbricati catastale ~629 mq
• Classe energetica: non applicabile / non disponibile

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