Cantina All'asta In Via Roma, 62, 00045 Genzano Di Roma Rm, Italia Genzano Di Roma, Roma - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 cantina ampia da ristrutturare all'asta a genzano di roma

Questa proposta all'asta offre un'opportunità concreta per investitori e privati: una cantina di generose dimensioni, libera e subito disponibile, con prezzo base d'asta competitivo. Ideale come spazio di deposito, laboratorio o uso hobby, da rimettere a nuovo secondo le proprie esigenze.

Si tratta di una cantina situata al piano quinto (sottotetto) di una palazzina in via Roma n.62, Genzano di Roma. Superficie convenzionale 54,68 mq (superficie utile calcolata 49,75 mq; rilievo in loco 48,53 mq). L'unità è composta da un corridoio d’ingresso, un ambiente principale, un secondo locale e un servizio igienico; le altezze variano da 2,17 m a min. 1,15 m. Stato conservativo: allo stato grezzo, senza impianto termico e senza allacci alla rete elettrica/idrica; sono presenti predisposizioni elettriche e alcune tubazioni per il wc, inoltre sono depositati n.3 serramenti Velux e un infisso esterno in ferro.

Punti di forza: ambiente libero e di ampia metratura nel sottotetto, accessibile e con finestrone che garantisce luce naturale; luogo versatile per chi cerca spazio extra in centro città. Criticità da considerare: l’immobile è attualmente accatastato come A2 ma secondo gli atti dovrebbe rientrare in categoria C2 (cantina) e necessita del ripristino a progetto approvato: servirà una CILA e successivo aggiornamento catastale (DOCFA) per la regolarizzazione. Sono inoltre presenti spese condominiali pregresse indicate in perizia.

Posizione: ubicata in edificio residenziale a Genzano di Roma, via Roma n.62, in contesto urbano con i servizi tipici della cittadina (commercio locale e collegamenti su strada). L’unità non ha parti comuni ed è libera al trasferimento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Cantina (sottotetto)
• Superficie: 54,68 mq superficie convenzionale (superficie utile 49,75 mq; rilievo 48,53 mq)
• Piano: Quinto (sottotetto)
• Località: Genzano di Roma (RM) - Via Roma n.62
• Stato: Stato grezzo, priva di allacciature complete, libera
• Pertinenze: nessuna parte comune; presenti predisposizioni elettriche, tubazioni per wc, 3 serramenti Velux depositati, 1 infisso esterno in ferro
• Classe energetica: N.D.
• Prezzo base d'asta indicato in perizia: € 11.760,91

Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori dettagli per valutare l'acquisto all'asta? Contattaci per tutte le informazioni.