Garage All'asta In Via Castello S Gennaro N15 - Genzano Di Roma (RM) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 garage/deposito indipendente con piazzale all'asta a genzano di roma

Questo garage/deposito rappresenta un'opportunità concreta per chi cerca un immobile all'asta con accesso indipendente e ampia superficie utile in posizione comoda rispetto alla via Appia Vecchia. Vendita tramite asta giudiziaria: ideale per investimento, rimessa o deposito.

L'unità è un locale al piano terra, unico vano di generose dimensioni con intercapedine angolare e altezza interna di circa 3,00 m, facilmente accessibile da uno stradello privato che si immette in Via Castello di S. Gennaro. L'accesso avviene separatamente rispetto alle unità sovrastanti, con possibilità di utilizzo diretto dal piazzale esterno asfaltato comune.

Lo stato conservativo è pessimo: diffuse umidità, parti di copriferro e armature metalliche esposte, locali con fenomeni di distacco di intonaco e pignatte interessate da deterioramento. Queste condizioni richiedono interventi di manutenzione e ripristino, ma al contempo offrono la possibilità di acquisire un bene a prezzo competitivo per uso proprio o per rendita. Non è disponibile il certificato energetico per locali non riscaldati.

Punti di forza: accesso indipendente, ampio vano unico sfruttabile come garage o deposito, altezza utile 3 m, posizione esterna comoda per carico/scarico. Contesto: il fabbricato si trova fuori dal centro urbano di Genzano di Roma, in prossimità della via Appia Vecchia; buona accessibilità stradale e presenza di attività commerciali nelle vicinanze rendono la zona pratica per usi logistici o di rimessa.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: garage / deposito
• Superficie: sup. commerciale convenzionale 78,36 m² (sup. netta 68,13 m²)
• Piano: piano terra, accesso indipendente
• Località: Genzano di Roma (Via Appia Vecchia / accesso da Via Castello di S. Gennaro)
• Stato: pessimo stato di manutenzione (presenza di umidità, copriferro e pignatte danneggiate)
• Pertinenze: accesso da stradello privato, piazzale esterno comune asfaltato
• Classe energetica: non disponibile (locale non riscaldato)
• Dati catastali: categoria C/6, rendita catastale Euro 360,07
• Prezzo base d'asta riportato in perizia: € 35.200,00

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