Appartamento All'asta In Piazza Don Filippo Fabrizi N 4 - Genzano Di Roma (RM) - LOTTO 6

Descrizione

🏡 appartamento ristrutturato con parquet all'asta a genzano di roma

Questo appartamento all'asta offre una soluzione pronta da vivere nel cuore storico di Genzano di Roma. L'occasione è la vendita di una quota pari al 50% (proprietà 1/2) dell'unità, presentando un interessante potenziale sia per uso personale che per investimento tramite asta giudiziaria.

L'immobile è un appartamento di circa 51 m² (superficie convenzionale 51,16 mq; sup. catastale 57 mq) posto al primo piano di un edificio storico affacciato su piazzetta Don Filippo Fabrizi. Internamente si compone di ingresso/disimpegno, soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno e balconata a livello. Le finiture sono curate: soffitti principali in legno a cassettoni, pavimenti in parquet a listoni, porte e serramenti laccati con vetrocamera, impianti rifatti e caldaia murale a gas metano funzionante.

Punti di forza: stato di manutenzione ottimo grazie a recenti lavori di rifinitura ed impiantistica; ambienti luminosi e rifiniti; impianti sottotraccia e collegamento alla pubblica fognatura. Nota importante: l'unità è attualmente locata con contratto abitativo regolarmente registrato (4+4), decorrenza 16/12/2023, con scadenza prevista 15/12/2027; il contratto è opponibile all'esecuzione.

Contesto e servizi: posizione centrale nel nucleo storico di Genzano, a pochi passi da servizi locali, negozi e collegamenti per i centri limitrofi. L'accesso avviene tramite piazzetta interna; la zona è caratterizzata da buona vivibilità e frequentazione commerciale, ideale per chi cerca comodità e carattere.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (porzione) in vendita per quota 50% (proprietà 1/2)
• Superficie: sup. convenzionale 51,16 mq (sup. catastale 57 mq)
• Piano: 1° piano (accesso da piazzetta Don Filippo Fabrizi)
• Località: Genzano di Roma (centro storico, Piazza Don Fabrizi)
• Stato: ottimo / recente ristrutturazione interna
• Pertinenze: balconata a livello
• Classe energetica: non disponibile (APE non reperito)
• Catasto: F.11 p.lla 504 sub 507 – categoria A/4 – 3 vani – rendita €154,94

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