Appartamento All'asta In Via Ponte Tre Armi 13 Genzano Di Roma (RM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con camino e balcone all'asta a genzano di roma

Questo appartamento all'asta è un'opportunità ideale per chi cerca una casa immediatamente vivibile con ottima esposizione e finiture recenti. Inserito in un edificio di tre piani, l'immobile offre ambienti ampi e luminosi con vista panoramica verso sud-ovest.

L'appartamento è composto da cinque vani catastali distribuiti tutti al piano primo: ampio salone con camino, cucina-pranzo con dispensa, disimpegno, due camere (una matrimoniale e una singola) e bagno. Completa la proprietà un balcone scoperto. Le finiture sono recenti, i locali ben aerati e illuminati; lo spazio interno è funzionale e pronto per essere abitato. L’accesso avviene tramite cancello carrabile e pedonale che conduce a un piazzale e a un giardino indiviso al piano terra.

Tra i punti di forza: esposizione panoramica sud-ovest, buon livello di manutenzione e materiali di qualità, presenza del camino, e la distribuzione interna su unico piano che facilita la fruizione degli spazi. Si segnala che l’immobile è attualmente abitato e che la documentazione urbanistica evidenzia alcune difformità per le quali è stata avviata pratica di regolarizzazione; inoltre non è disponibile il certificato energetico (APE).

La proprietà si trova in via Ponte Tre Armi, a Genzano di Roma (RM), in contesto di edificio a destinazione residenziale con aree esterne comuni e buoni collegamenti locali. Nelle vicinanze si trovano i servizi di prima necessità e collegamenti verso il centro cittadino.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (cat. A/2, 5 vani)
• Superficie: superficie convenzionale 115,75 m² (superficie netta abitazione circa 87,84 m²; balcone 3,00 m²)
• Piano: primo (accesso da corte/piazzale comune)
• Località: Genzano di Roma (RM) – Via Ponte Tre Armi n.13, interno 2
• Stato: ottimo stato di conservazione, finiture recenti; immobile attualmente occupato
• Pertinenze: balcone scoperto; uso di piazzale/giardino indiviso di pertinenza comune
• Classe energetica: non certificata (APE assente)

Vuoi valutare l'acquisto all'asta o fissare una visita? Contattaci per tutte le informazioni sull'immobile all'asta e sulle modalità di partecipazione.