Fabbricato All'asta In Via Valadier Snc - 00025 Gerano (RM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 complesso residenziale da completare all'asta a Gerano

Proponiamo in vendita all'asta un lotto unico costituito da un cantiere residenziale parzialmente realizzato: un'opportunità ideale per investitori e imprese edili interessate a completare un progetto abitativo in posizione tranquilla vicino al centro di Gerano (RM).

Si tratta di un complesso di civile abitazione previsto in 12 unità, di cui 8 parzialmente realizzate, con superficie complessiva realizzata pari a 718 mq. L’intervento comprende corpi di fabbrica A-B-C; il corpo A risulta completato con copertura a tegole mentre le finiture esterne e alcune opere strutturali (muri di contenimento, tamponature, completamento coperture) risultano non ultimate. Sono presenti pertinenze accessorie (cantine e balconi/terrazze per complessivi 84,41 mq accessori).

Il lotto insiste su terreno agricolo censito al NCT del Comune di Gerano, foglio 7 particella 650 (are 12,10, circa 1.210 mq). Permessi edilizi e pratiche tecniche sono stati acquisiti e risulta presentata istanza per nuovo permesso a costruire; tuttavia lo stato attuale necessita di interventi di completamento e rifinitura. La perizia indica la vendita in un unico lotto (Lotto unico).

Posizione e servizi: l’immobile è ubicato in località La Torre / Via Giuseppe Valadier - Via Vitozzi - Via Della Torre, in un contesto residenziale di nuova espansione, con buoni collegamenti ai servizi del centro di Gerano. La zona è tranquilla e adatta a progetti residenziali rivolti a famiglie o a chi cerca un investimento per ricavare appartamenti da mettere all'asta o sul mercato locale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso residenziale in corso di costruzione (cantiere parziale) — lotto unico
• Superficie: totale realizzata 718 mq (superficie lorda 633,59 mq + accessori 84,41 mq)
• Piano: su più livelli / corpo pluripiano (corpi A-B-C)
• Località: Gerano (RM) — Via Giuseppe Valadier / Via Vitozzi / Via Della Torre, località La Torre
• Stato: parzialmente realizzato (8/12 unità parziali; corpo A con copertura, finiture esterne/interni incomplete)
• Pertinenze: cantine e balconi/terrazze (totale accessori 84,41 mq); terreno agricolo di proprietà (are 12,10 ~1.210 mq)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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