Villa All'asta In Via A Cassani, 33, 00046 Grottaferrata Rm, Italia Grottaferrata, Roma - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento signorile con corte all'asta a Grottaferrata

Un'opportunità rara: porzione di villino trifamiliare offerta all'asta in posizione riservata e di pregio a Grottaferrata. Ideale per chi cerca una casa su più livelli con spazi ampi e privacy, da personalizzare secondo i propri gusti.

L'immobile si sviluppa su quattro livelli collegati internamente (seminterrato, piano terra, primo e secondo) per una superficie convenzionale complessiva di 212,00 mq. Al piano interrato trovi cantina, lavanderia, centrale termica/idrica e wc; al piano terra ampio salone, cucina e bagno; al primo tre camere, disimpegno, ripostigli, due bagni e un balcone; al secondo due camere, bagno e sottotetti/ripostigli. Pavimenti in ceramica, infissi in legno con vetro camera, porte in legno massello; impianto elettrico con salvavita e riscaldamento autonomo a metano.

Si tratta di un appartamento all'asta in buono stato di manutenzione, con corte esclusiva e area di parcheggio coperta in uso comune. L’immobile è attualmente occupato dall’esecutata. Sono state rilevate lievi difformità (allineamento di una finestra e sostituzione della basculante con portoncino al piano seminterrato) per cui è stimato un intervento di ripristino di circa € 5.800. Prezzo base d'asta: € 471.200,00.

Posizione tranquilla e ben collegata: contesto residenziale di pregio su via A. Cassani, comodo ai servizi locali di Grottaferrata e alle principali vie di comunicazione della zona. Perfetto per famiglie che desiderano spazi distribuiti su più livelli senza rinunciare alla vicinanza a negozi e servizi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento porzione di villino trifamiliare
• Superficie: 212,00 mq (superficie convenzionale)
• Piano: seminterrato, piano terra, primo e secondo (collegati internamente)
• Località: Grottaferrata (RM) - via A. Cassani, 33
• Stato: buono stato di manutenzione; immobile occupato; interventi di ripristino stimati € 5.800
• Pertinenze: corte esclusiva e area parcheggio coperta comune; cantina e locali tecnici al piano interrato
• Classe energetica: N.D.

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