Appartamento All'asta In Viale Primo Maggio 88 - 00046 Grottaferrata (RM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento su due livelli con terrazzi all'asta a grottaferrata

All'asta: opportunità su un appartamento su due livelli ubicato a Grottaferrata, ideale per chi cerca spazio, terrazzi e una distribuzione funzionale da personalizzare. L'immobile viene offerto tramite procedura giudiziaria con prezzo base d'asta indicato nella perizia.

Appartamento su due livelli di 115 m² commerciali, composto da soggiorno con angolo cottura, ripostiglio, salotto e terrazzo al piano secondo; al piano terzo due camere da letto, due bagni e due terrazzi collegati da scala interna. La disposizione interna offre ambienti luminosi e una buona fruibilità degli spazi, con terrazzi che ampliano la vivibilità nelle stagioni più calde.

Punti di forza: doppia esposizione con terrazzi, pianta distribuita su due livelli che consente separazione tra zona giorno e notte, superficie generosa per la tipologia. Criticità da considerare: l’immobile risulta occupato da terzi senza titolo, presenta difformità nell’uso di alcune stanze che la perizia giudica sanabili previa presentazione di idonea pratica edilizia; non è presente il certificato energetico (APE) né le dichiarazioni di conformità degli impianti (elettrico, termico, idrico). Sono inoltre segnalati oneri condominiali e insoluti comunicati dall’amministrazione.

Contestualizzazione: ubicato in Viale Primo Maggio a Grottaferrata, l’immobile è in contesto condominiale e risulta conforme alle norme urbanistiche comunali secondo la perizia. La posizione offre i vantaggi di una zona residenziale consolidata con servizi condominiali e viabilità locale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (duplex)
• Superficie: 115,00 m² (superficie convenzionale)
• Piano: 2°-3° (scala interna di collegamento)
• Località: Grottaferrata (RM) - Viale Primo Maggio, 88
• Stato: discrete condizioni; immobile occupato da terzi senza titolo; difformità sanabili previo pratiche edilizie
• Pertinenze: 2 terrazzi (più terrazzo al piano secondo), ripostiglio
• Classe energetica: non presente / APE assente

Valore di stima indicativo: € 269.000,00 — Prezzo base d'asta: € 261.000,00.

Vuoi valutare un acquisto all'asta o ricevere informazioni per partecipare alla procedura? Contattaci per tutti i dettagli.