Terreno All'asta In Via Guglielmo Quattrucci N 374 - 00046 Grottaferrata (RM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terreno pianeggiante con pini all'asta a Grottaferrata

Un'opportunità rara: 4.051 m² di verde libero proposti all'asta in posizione tranquilla a Grottaferrata. Ideale per chi cerca un investimento a basso costo o uno spazio da destinare ad attività agricola/ricreativa, questo terreno all'asta offre ampiezza, privacy e facile accesso dalla Via Guglielmo Quattrucci.

Si tratta di un terreno catastalmente classificato come vigneto (Fg. 18, Part. 2109) di 4.051,00 mq, prevalentemente pianeggiante e accessibile da Via G. Quattrucci n. 374. Al sopralluogo il lotto risultava libero e in buono stato di manutenzione, sebbene alcuni pini ad alto fusto necessitino di potatura per ragioni di sicurezza. Visivamente l’area è oggi più simile a una pineta che a un vigneto.

Tra i punti da conoscere: il terreno ricade in Zona D1 (estensiva) soggetta a piano particolareggiato; esistono vincoli paesaggistici, un vincolo ENAC e la classificazione in zona sismica 2B. Con atto del 1988 risultano ceduti i diritti edificatori, con conseguente limitazione della edificabilità e possibili destinazioni a verde pubblico/ingrandimento strada indicate nell’atto. Il lotto è offerto con base d’asta prudenziale pari a € 32.400.

I plus: ampia superficie pianeggiante, accesso diretto, posizione semicentrale di Grottaferrata con servizi del centro a breve distanza e collegamenti con l’area metropolitana di Roma. La vendita avviene tramite asta giudiziaria; il lotto è libero da occupanti ma gravato da formalità rilevabili in perizia (ipoteca giudiziale e trascrizione di fallimento, da cancellare con il decreto di trasferimento).

Se cerchi un immobile all'asta diverso dalla classica casa all'asta, questo terreno rappresenta un'opportunità concreta per chi valuta un acquisto tramite asta giudiziaria a Grottaferrata.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Terreno (qualità vigneto)
• Superficie: 4.051,00 mq
• Piano: terreno (T)
• Località: Grottaferrata (RM) — accesso da Via Guglielmo Quattrucci n. 374
• Stato: Libero; prevalentemente pianeggiante; necessita potatura pini; gravato da vincolo paesaggistico, vincolo ENAC, Zona D1 soggetta a Piano Particolareggiato; diritti edificatori ceduti (atto 1988). Presente ipoteca giudiziale e trascrizione di fallimento (cancellabili con decreto di trasferimento).
• Pertinenze: nessuna specificata
• Classe energetica: non indicata
• Base d'asta stimata: € 32.400 (valore perizia)

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