Appartamento All'asta In Via Di Campo Vecchio, 00046 Grottaferrata Rm, Italia Grottaferrata, Roma - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villetta bifamiliare con piscina all'asta a grottaferrata

Questa porzione di villetta bifamiliare è proposta all'asta e rappresenta un'opportunità per chi cerca una casa con spazi esterni privati e piscina in una zona residenziale. L'immobile è venduto per la quota di usufrutto 1/2; leggi con attenzione le informazioni sulla titolarità e lo stato d'uso.

La casa si sviluppa su due livelli per una superficie convenzionale di 156,33 mq. Al piano terra si trovano soggiorno-pranzo, cucina, due bagni, scala di distribuzione e un portico; la proprietà include una corte esclusiva con piscina. Al piano primo (sottotetto) ci sono tre camere, un bagno, ripostigli e balconi. Lo stato conservativo è discreto ma richiede interventi di manutenzione; durante il sopralluogo l'immobile risultava occupato dall'esecutato. Si segnalano difformità rispetto all'ultima pratica edilizia (ampliamenti esterni e variazioni distributive interne) che potrebbero richiedere adeguamenti o sanatorie.

Punti di forza: spazi esterni privati con piscina, portico fruibile e una distribuzione interna che offre potenzialità di riorganizzazione abitativa. Criticità da considerare: presenza di difformità edilizie da verificare e diritto in vendita limitato all'usufrutto 1/2. L'acquisto all'asta può essere conveniente per investitori o famiglie disponibili a gestire le pratiche di regolarizzazione e lavori di manutenzione.

Contesto: l'immobile è ubicato in Via di Campo Vecchio a Grottaferrata, in un contesto residenziale comodo e tranquillo, con buoni collegamenti alla viabilità locale e servizi di zona. Ideale per chi cerca una casa all'asta in un contesto di periferia residenziale vicino a Roma.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta bifamiliare (porzione)
• Superficie: 156,33 mq (superficie convenzionale)
• Piano: piano terra + piano primo sottotetto (T-1)
• Località: Grottaferrata (RM) - Via di Campo Vecchio 20, interno 1
• Stato: discreto, interventi di manutenzione necessari; presenti difformità edilizie
• Pertinenze: portico, corte esclusiva con piscina, balconi
• Classe energetica: N.D.
• Diritto in vendita: usufrutto quota 1/2
• Prezzo base d'asta: € 68.500 (come da perizia)

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