Appartamento All'asta In Via Di Campo Vecchio, 00046 Grottaferrata Rm, Italia Grottaferrata, Roma - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Villetta bifamiliare con piscina all'asta a Grottaferrata

Un'opportunità per chi cerca una casa all'asta in posizione riservata: porzione di villetta bifamiliare offerta all'asta in Grottaferrata. Immobile all'asta ideale per chi vuole recuperare una soluzione con spazi esterni privati e piscina, da ristrutturare secondo le proprie esigenze.

La villetta (superficie convenzionale 156,33 mq) si sviluppa su due livelli: piano terra adibito a zona giorno con soggiorno-pranzo, cucina, due bagni, portico e corte esclusiva con piscina; primo livello sottotetto con tre camere, bagno, ripostigli e balconi. Stato conservativo discreto all'esterno e all'interno, con interventi di manutenzione da prevedere. L'immobile risultava occupato dall'esecutato al momento del sopralluogo.

Punti di forza: ampia area esterna con portico e piscina, distribuzione che garantisce zona giorno indipendente, balconi e sottotetto vivibile. Criticità da conoscere: sono presenti difformità rispetto alle ultime pratiche edilizie (ampliamenti al piano terra e variazioni distributive al piano primo) che richiedono ripristino; per alcune difformità distributive potrebbe essere valutabile una sanatoria con l'U.T.C. di Grottaferrata.

Contesto: l'immobile si trova in Via di Campo Vecchio 20, interno 1, Grottaferrata (RM), in un contesto residenziale ben collegato ai servizi locali. Zona tranquilla e soleggiata con buone vie di collegamento verso i centri limitrofi e i principali servizi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Villetta bifamiliare (porzione)
• Superficie: 156,33 mq (superficie convenzionale)
• Piano: T-1 (piano terra + primo sottotetto)
• Località: Grottaferrata (RM) - Via di Campo Vecchio 20, interno 1
• Stato: Discreto (interventi di manutenzione da eseguire); immobile occupato dall'esecutato
• Pertinenze: portico, corte esclusiva, piscina, balconi, sottotetto, ripostigli
• Diritto reale: Usufrutto quota 1/2
• Classe energetica: N.D.

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