Villa All'asta In Via Colle Delle Ginestre, 16, 00046 Grottaferrata Rm, Italia Grottaferrata, Roma - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Ampio appartamento con portico all'asta a Grottaferrata

Cogli l'opportunità unica di un acquisto all'asta! A Grottaferrata ti aspetta un ampio appartamento al piano terra, un'occasione imperdibile per chi cerca un progetto di riqualificazione nella serenità dei Castelli Romani.

Questo spazioso appartamento di 296 mq commerciali si sviluppa interamente al piano terra, offrendo una generosa distribuzione degli ambienti. Varcato l'ingresso comune, si accede a un luminoso pranzo/soggiorno, una cucina con comodo ripostiglio esterno, e ben quattro camere da letto, di cui una completa di bagno privato. Completano l'interno un ulteriore bagno e un pratico corridoio/disimpegno.

Un vero punto di forza è l'ampio portico di 57 mq, una pertinenza esclusiva che promette momenti di relax all'aria aperta. L'immobile, edificato prima del 1967, si presenta come un'unità interclusa, confinante con un terreno di proprietà altrui e privo di diritto di passaggio diretto sulla particella antistante.

Attualmente, la proprietà si trova in uno stato di manutenzione pessimo, con evidenti infiltrazioni e finiture degradate, e l'impianto elettrico non è a norma. Questo la rende l'investimento ideale per chi desidera trasformare completamente gli spazi e personalizzare ogni dettaglio, realizzando una residenza su misura.

Situato in Via Colle delle Ginestre a Grottaferrata, l'immobile gode di una posizione riservata e tranquilla, tipica dell'incantevole paesaggio dei Castelli Romani. La zona offre la serenità della natura, pur mantenendo una buona connettività ai servizi essenziali e alle vie di comunicazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento
• Superficie: 296 mq commerciali
• Piano: Terra
• Località: Grottaferrata (RM)
• Stato: Pessimo (da ristrutturare completamente, impianto elettrico non a norma, occupato dall'esecutato)
• Pertinenze: Portico (57 mq)
• Classe energetica: Non specificata (edificio antecedente al 1967)

Sei pronto a cogliere il potenziale di questa proprietà e a valutarne l'acquisto all'asta? Contattaci subito per maggiori informazioni e per scoprire come partecipare.