Villa All'asta In Via Colle Delle Ginestre, 16, 00046 Grottaferrata Rm, Italia Grottaferrata, Roma - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con terrazzi all'asta a grottaferrata

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con grandi potenzialità: appartamento al primo piano con ampi terrazzi da riqualificare, ideale per un intervento di ristrutturazione che valorizzi gli spazi. Vendita in asta giudiziaria a Grottaferrata, perfetto per investitori o per chi desidera trasformare una casa storica in una residenza funzionale.

L'unità è un appartamento disposto al piano primo con ingresso comune dal piano terra. Superficie commerciale ragguagliata 278 mq (superficie lorda appartamento 245 mq + terrazzi coperti/aperte per complessivi 110 mq). Altezza interna 3,45 m. Internamente l’immobile si compone di un ampio soggiorno/pranzo, cucina con ripostiglio esterno, corridoio, tre camere, due bagni e ampie terrazze abitabili. La planimetria offre spazi ampi e regolari, perfetti per ridistribuire gli ambienti secondo nuovi standard abitativi.

Punti di forza: metrature generose, terrazzi esterni che ampliano la vivibilità e l’esposizione, soffitti alti che consentono soluzioni progettuali interessanti. Criticità da considerare: stato di manutenzione pessimo con evidenti necessità di ristrutturazione, impianto elettrico non a norma e immobile attualmente occupato dall’esecutato; sono quindi opportunità per chi valuta un acquisto all'asta con intervento strutturale e impiantistico.

Contesto e servizi: ubicato in via Colle delle Ginestre n.16, in zona residenziale di Grottaferrata, a breve distanza dai principali servizi locali e collegamenti. L’immobile è contiguo a terreni di altra proprietà (porzione interclusa), caratteristica da considerare per l’accessibilità esterna e la gestione delle pertinenze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento all'asta (asta giudiziaria Grottaferrata)
• Superficie: 278 mq superficie convenzionale ragguagliata (245 mq lordi + 110 mq terrazzi)
• Piano: primo (ingresso comune da piano terra)
• Località: Grottaferrata, Via Colle delle Ginestre n.16
• Stato: pessimo (necessita ristrutturazione), impianto elettrico non a norma, immobile occupato
• Pertinenze: ampi terrazzi (circa 110 mq complessivi)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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