Cantina All'asta In Via Roma N 9 - 00028 Subiaco (RM) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 magazzino con bagno e volta in mattoni all'asta a subiaco

Un'opportunità pratica e centrale: magazzino all'asta in Piazza Roma n.9, ideale per artigiani, piccole attività o come deposito in centro storico. L'immobile conserva dettagli caratteristici — tra cui una suggestiva volta a botte in mattoncini — e viene proposto tramite asta giudiziaria.

Si tratta di un locale interrato (piano S1) con accesso tramite disimpegno e corridoio; internamente sono presenti più vani ricavati nella parte interrata, una stanza ad uso lavoro con finestra, un sottoscala e un ambiente adibito a ripostiglio. È presente un bagno interno a servizio del magazzino. I pavimenti sono in parte in gres e nel corridoio con mattoncini in cotto, conferendo al locale un aspetto solido e funzionale.

Punti di forza: posizione centrale su Piazza Roma con area d'ingresso frontale ad uso comune, ambienti già suddivisi e serviti da bagno, buone condizioni strutturali della volta a botte e finiture resistenti. Nota di trasparenza: alcuni ambienti non sono riportati nella planimetria catastale depositata (1986) e l'ampliamento fino a circa 50 mq è segnalato come soggetto a sanatoria; l'immobile è attualmente occupato dal debitore.

Contesto: ubicato nel cuore di Subiaco, a pochi passi dai servizi del centro storico, negozi e collegamenti locali. La posizione su Piazza Roma garantisce visibilità e facilità di accesso per carico/scarico, rendendo l'immobile interessante per chi cerca una soluzione operativa vicino al polo urbano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino (categoria C/2)
• Superficie: sup. catastale 30,00 m² (consistenza 23,00 mq) — ampliamento fino a 50 m² soggetto a sanatoria
• Piano: S1 (seminterrato/interrato)
• Località: Subiaco, Piazza Roma n.9
• Stato: occupato dal debitore; ambienti rifiniti con pavimenti in gres e cotto, bagno presente
• Pertinenze: area d'ingresso frontale ad uso comune (sub 1); garage indicati nelle autorizzazioni non oggetto di pignoramento
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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