Appartamento All'asta In Corso Italia, 104, 00012 Villalba Rm, Italia - 00012 Guidonia Montecelio (RM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento ampio con balconi all'asta a Guidonia

Questo immobile all'asta è un'opportunità per chi cerca una casa spaziosa da personalizzare nel quartiere Villalba di Guidonia Montecelio. Ideale per famiglie o investitori che vogliono intervenire con lavori mirati per aumentare valore e comfort.

L'appartamento si trova al piano terzo (interno 11) di un condominio dotato di vano scala e vano ascensore. Superficie convenzionale 127,97 m²: ingresso, soggiorno/pranzo, cucina, bagno, due camere matrimoniali e una cameretta, oltre a due balconi a livello che garantiscono affaccio e luce. Categoria catastale A/4, consistenza 5,5 vani, rendita catastale € 340,86.

Lo stato è abitabile ma necessita di interventi: la perizia segnala difformità sanabili (da valutare con il tecnico) e la presenza del certificato di agibilità rilasciato nel 1971. L’immobile è attualmente occupato dal debitore e dal nucleo familiare; risulta inoltre gravato da un fondo patrimoniale trascritto (07/04/2011). Valore d’asta €115.725, offerta minima €86.793,75 — trattasi di asta giudiziaria a Guidonia Montecelio.

Punto di forza sono gli ampi spazi interni, i due balconi e la potenzialità di ristrutturazione per ricavare ambienti più moderni e funzionanti. La posizione in Villalba offre comodità di servizi di quartiere, collegamenti e prossimità a Tivoli e Roma, rendendolo appetibile sia come prima casa sia come investimento da mettere a reddito dopo i lavori.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento resid., unità interna n.11
• Superficie: 127,97 m² (superficie convenzionale)
• Piano: 3° piano (vano ascensore presente)
• Località: Guidonia Montecelio (frazione Villalba), Corso Italia 104
• Stato: occupato dal debitore; da ristrutturare con difformità sanabili (agibilità 29/03/1971)
• Pertinenze: 2 balconi a livello
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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