Terreno All'asta In Via Corso Italia, Snc - 00012 Guidonia Montecelio (RM) - LOTTO 56652

Descrizione

🏡 quota terreno 50% con potenziale all'asta a Guidonia Montecelio

Questo lotto di terreno è proposto all'asta in forma giudiziaria: un'opportunità per investitori o privati che cercano un bene fondiario in zona Villalba di Guidonia. La vendita avviene nello stato di fatto e di diritto, come descritto nella perizia redatta dal CTU.

Si tratta di una quota pari al 50% di terreno ubicato nel comune di Guidonia Montecelio (RM), Località le Fosse, in Via Corso Italia snc (Villalba di Guidonia). Il bene è ceduto "a corpo", senza garanzia della procedura su eventuali vizi o differenze territoriali; eventuali vincoli, servitù e oneri risultano presenti e saranno a carico dell'acquirente così come indicato nella perizia. L'aggiudicazione è subordinata alle condizioni d'asta: base d'asta €55.135,00; cauzione pari al 10% (€5.513,50); diritti d'asta 10% + IVA; rilancio minimo €10.000. Termine iscrizioni 29/04/2026 ore 12:00 — asta telematica il 05/05/2026 (ore 12:00–16:00).

Punti di forza: ubicazione in area residenziale/semiperiferica di Villalba con accesso a servizi e collegamenti; possibile margine di valorizzazione in caso di interventi ammessi dalle normative vigenti (eventuale domanda di sanatoria da presentare entro termini e nei casi consentiti). Trasparenza sui limiti: la vendita è "come visto e piaciuto" e non è prevista garanzia per vizi o difformità; ogni compratore è invitato a consultare la documentazione tecnica completa e ad effettuare le visure catastali e ipotecarie prima di offrire.

La zona di Villalba di Guidonia è servita da collegamenti stradali con il centro di Guidonia e con la rete provinciale; nelle vicinanze si trovano servizi di base, attività commerciali e collegamenti verso Roma. Per dettagli tecnici e visure è disponibile la perizia del CTU (Arch. Eleonora De Matteis) pubblicata nei canali ufficiali della procedura.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: quota di terreno (50%)
• Superficie: non indicata nella scheda estratta dalla perizia
• Piano: terreno
• Località: Guidonia Montecelio (RM), Località le Fosse, Via Corso Italia snc (Villalba di Guidonia)
• Stato: venduto nello stato di fatto e di diritto ("a corpo", come visto e piaciuto)
• Pertinenze: quota 50% del lotto catastale (vedi perizia)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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