Appartamento All'asta In Via Arsoli N 23 - Località Marco Simone - 00012 Guidonia Montecelio (RM) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Appartamento con terrazzo all'asta a Guidonia

Un luminoso appartamento all'asta nel cuore di Marco Simone: un'opportunità ideale per chi cerca ampi spazi esterni e un piano comodo. Immobile all'asta venduto nello stato di fatto e di diritto, perfetto per chi vuole investire o personalizzare una casa spaziosa.

Appartamento di 135,50 mq (consistenza commerciale) posto al primo piano, interno 2. L’ingresso disimpegna la zona giorno, composta da cucina e soggiorno con accesso ad un ampio terrazzo, mentre il corridoio separa la zona notte con due camere, due bagni e un balcone angolare accessibile dalla cucina e da una camera. Consistenza catastale 5,5 vani, categoria A/2, rendita €610,71.

Lo stato edilizio: l’unità non presenta difformità interne rispetto alla legittimità edilizia; l’immobile è stato oggetto di sanatoria con concessione del Comune (concessione in sanatoria 14/02/1990 n.107) e successiva SCIA (prot. 53119 del 03/06/2021, fine lavori 08/07/2021). Si segnala che l’appartamento è attualmente occupato dagli esecutati e la vendita è effettuata a corpo e nello stato di fatto.

Punti di forza: ampi spazi interni, terrazzo collegato al soggiorno che amplia la fruibilità quotidiana, doppio affaccio con balcone su due lati per ottima luminosità. Distribuzione funzionale ideale per chi cerca separazione tra area giorno e notte e due servizi. Vendita all'asta con possibilità di acquisto a condizioni competitive rispetto al mercato.

Contesto: ubicato nella località Marco Simone, Comune di Guidonia Montecelio (RM), in contesto di facile accesso e prossimità ai servizi di quartiere. Asta giudiziaria Guidonia Montecelio: consultare la perizia per tutti i dettagli tecnici e le condizioni di partecipazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento
• Superficie: 135,50 mq (consistenza commerciale)
• Piano: primo
• Località: Guidonia Montecelio (RM) — località Marco Simone, via Arsoli n. 23
• Stato: interno conforme alla legittimità edilizia; immobile oggetto di sanatoria; attualmente occupato dagli esecutati
• Pertinenze: ampio terrazzo accessibile dal soggiorno; balcone su due lati accessibile da cucina e camera
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Altri dati: cat. A/2, consistenza 5,5 vani, rendita €610,71; valore d'asta €166.556,25 — offerta minima €124.917,19

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