Negozio All'asta In Via Arsoli N 25 - 00012 Guidonia Montecelio (RM) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 locale commerciale versatile con quattro aule all'asta a Marco Simone

Questo locale commerciale al piano terra, attualmente adibito a scuola di inglese, è proposto all'asta e rappresenta un'opportunità per professionisti o investitori alla ricerca di spazi funzionali in una zona commerciale di Guidonia Montecelio. L'immobile all'asta offre una distribuzione pratica e immediatamente utilizzabile per attività didattiche, formative o direzionali.

Si tratta di un locale di mq 123 (superficie catastale) posto al piano terra, con ampio ingresso/reception, un lungo disimpegno che collega un locale tecnico/ripostiglio di grandi dimensioni, quattro aule e servizi. La categoria catastale è B/5 (scuole e laboratori scientifici) con rendita catastale di € 510,16; l'immobile confina a nord con Via Arsoli e a est con un locale commerciale, posizione che garantisce visibilità e accesso diretto dalla strada.

Tra i punti di forza: layout flessibile ideale per didattica, corsi o uffici condivisi; collocazione al piano terra per accessibilità; regolarità edilizia con concessione in sanatoria (1990) e SCIA di adeguamento con fine lavori 08/07/2021. L'immobile non ricade in aree vincolate e la sua destinazione d'uso è coerente con attività commerciali e formative.

Nota di trasparenza: l'unità è occupata in forza di contratto di locazione ad uso diverso dall’abitativo opponibile alla procedura, elemento da considerare nell'acquisto all'asta. Valore d'asta € 143.775,00; offerta minima € 107.831,25; eventuali rilanci in gara ex art.575 c.p.c. non inferiori a € 5.000,00.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (attualmente scuola di inglese)
• Superficie: 123 mq (superficie catastale)
• Piano: piano terra
• Località: Marco Simone, Guidonia Montecelio (Via Arsoli n.25)
• Stato: occupato in forza di contratto di locazione opponibile alla procedura
• Pertinenze: nessuna pertinenza censita specifica nel lotto
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Dati catastali: fg. 10 p.lla 481 sub. 502, cat. B/5, rendita € 510,16
• Note urbanistiche: concessione in sanatoria 14/02/1990 n.107; SCIA prot. n.53119 (03/06/2021) con fine lavori prot. n.64485 (08/07/2021)

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