Villa All'asta In Via Pietro Vannucci, 9, 00012 Pichini Rm, Italia - 00012 Guidonia Montecelio (RM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento su più livelli con autorimessa all'asta a Guidonia Montecelio

Un'occasione per chi cerca una casa all'asta con ingresso indipendente e spazi versatili: porzione di villino su tre livelli posta in Località Pichini, proposta in vendita giudiziaria. L'immobile viene ceduto all'asta con possibilità di concorrere telematicamente.

L'unità residenziale si sviluppa su piano seminterrato, terra e sottotetto per una consistenza catastale di 3,5 vani (superficie catastale abitazione 62 mq). Al piano seminterrato è presente una ampia autorimessa trasformata parzialmente in angolo cottura e sala (circa 36 mq) e una corte di pertinenza esterna; la perizia riporta una superficie complessiva del lotto pari a 84,73 mq. L'accesso principale è dal terrazzo esclusivo su Via Pietro Vannucci; è presente anche ingresso secondario che collega l'autorimessa.

Distribuzione interna: al piano terra ingresso, disimpegno, ripostiglio, bagno e un locale oggi adibito a camera (originariamente previsto come cucina), oltre a portico e balcone sul retro. Al piano sottotetto disimpegno, bagno e due locali soffitta, uno adibito a camera con balcone. Al piano seminterrato ripostigli, ulteriore servizio e collegamento diretto all'autorimessa. Lo stato generale è abitabile ma con difformità edilizie rilevate (angolo cottura nell'autorimessa, frazionamenti del sottotetto e del seminterrato) ritenute sanabili con stima di spesa pari a circa €9.500. L'immobile risulta occupato senza titolo dai familiari dei debitori.

Punti di forza: ingresso indipendente, spazio esterno/terrazzo, autorimessa di ampia superficie direttamente collegata all'abitazione, titoli edilizi regolari (permesso di costruire, certificato di collaudo statico e permesso di agibilità reperiti), impianti certificati e allacci alla pubblica fognatura. Nota di interesse: è presente un Atto Unilaterale d'Obbligo Edilizio trascritto a favore del Comune; APE non reperito in perizia.

Collocazione e servizi: l'immobile si trova in Località Pichini, nel comune di Guidonia Montecelio (RM), con collegamenti alla viabilità locale e servizi di quartiere tipici dell'area residenziale. Ideale per chi cerca una soluzione indipendente vicino a Tivoli/Roma nord-est e valuta un acquisto in asta giudiziaria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di villino su più livelli (abitazione) all'asta
• Superficie: abitazione catastale 62 mq; autorimessa ~36 mq; superficie complessiva perizia 84,73 mq
• Piano: S1 - Terra - Primo sottotetto (ingresso indipendente)
• Località: Località Pichini, Via Pietro Vannucci n.9/C, Guidonia Montecelio (RM)
• Stato: abitabile con difformità edilizie sanabili (costi stimati €9.500); occupato senza titolo
• Pertinenze: autorimessa/corte esterna pavimentata direttamente collegata all'abitazione
• Classe energetica: non reperita (APE assente in perizia)

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