Appartamento All'asta In Via Casal Bianco N 289 - 00012 Guidonia Montecelio (RM) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con terrazzo all'asta a marco simone

Questo appartamento su due livelli è proposto all'asta: un'ottima occasione per chi cerca spazio e indipendenza in una zona residenziale di Guidonia Montecelio. La soluzione, parte di una palazzina bifamiliare, offre ambienti ampi e spazi esterni vivibili.

L'immobile misura complessivamente 166,20 mq commerciali e si sviluppa su piano terra e primo (sottotetto). Al piano terra troviamo portico d'ingresso, soggiorno, due camere, cucina, bagno, loggia e accessori; al piano primo sono presenti soffitta, ripostiglio e terrazzo. L'abitazione ha categoria catastale A/2, rendita Euro 790,18 e consistenza 6,0 vani.

Punti di forza: metratura generosa, terrazzo e portico ideali per pranzi all'aperto e relax; collocazione in contesto bifamiliare che assicura maggiore privacy rispetto a condomini di grandi dimensioni. Trasparenza sulle condizioni: sono segnalate difformità edilizie — ampliamento abusivo di loggia/portico (da ripristinare per 2/3; parte sanabile) con stima intervento circa €8.000 e sottotetto trasformato abusivamente in residenziale, con possibilità di recupero e stima intervento circa €7.500.

Contesto e servizi: ubicato nella località Marco Simone di Guidonia Montecelio (Via Casal Bianco n. 289), in un quartiere residenziale ben collegato alla viabilità locale e vicino ai servizi di zona. L'immobile è attualmente occupato dagli esecutati; si consiglia un sopralluogo e le necessarie verifiche ipotecarie prima di procedere.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli, parte di palazzina bifamiliare (interno n. 2)
• Superficie: 166,20 mq commerciali
• Piano: piano terra + primo (sottotetto)
• Località: Guidonia Montecelio (RM), località Marco Simone, Via Casal Bianco n. 289
• Stato: occupato dagli esecutati; presenti difformità edilizie da regolarizzare con costi stimati (€8.000 e €7.500)
• Pertinenze: portico, loggia, terrazzo, soffitta, ripostiglio
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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