Cantina All'asta In Via Casal Bianco N 289 - 00012 Guidonia Montecelio (RM) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 Cantine ampie, ottimo investimento all'asta a Marco Simone

Questa opportunità all'asta propone un ampio locale cantina nel cuore di Marco Simone (Guidonia Montecelio): una soluzione ideale per investitori o per chi cerca uno spazio di deposito funzionale vicino a Roma. Un immobile all'asta con potenziale e condizioni chiare da valutare.

Si tratta di locali cantine (interno C) ubicati al piano S1, con consistenza commerciale complessiva di 138 mq (consistenza catastale 120 mq), categoria C/2. L’unità ha accesso dal civico 289/A di Via Casal Bianco, è parte di una palazzina bifamiliare e dispone di ampi volumi sfruttabili come deposito o magazzino.

Lo stato di fatto rilevato in perizia indica che i locali sono stati abusivamente trasformati in uso residenziale; non è applicabile alcuna sanatoria specifica e gli stessi vanno ripristinati conformemente all’ultima D.I.A. e alla situazione catastale. Il costo indicativo per il ripristino di ogni singola unità cantina è quantificato in circa €5.000. I locali risultano attualmente occupati dagli esecutati; è presente trascrizione relativa a domanda giudiziale agli atti della procedura.

Punti di forza: metratura generosa per una cantina, posizione in località Marco Simone (Comune di Guidonia Montecelio, RM) e prezzo di partenza competitivo per un acquisto tramite asta giudiziaria. Opportunità interessante per chi cerca uno spazio di deposito o un investimento di breve/medio termine, con la possibilità di recupero dopo gli interventi indicati in perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locali cantine (categoria catastale C/2)
• Superficie: consistenza commerciale 138 mq (consistenza catastale 120 mq)
• Piano: S1 (seminterrato)
• Località: Via Casal Bianco n. 289/A, località Marco Simone, Guidonia Montecelio (RM)
• Stato: trasformati in residenziale nello stato di fatto; da ripristinare secondo ultima D.I.A.; occupati dagli esecutati; trascrizione giudiziale agli atti
• Pertinenze: locale cantina interno C (unità al piano S1)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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