Appartamento All'asta In Via Liguria, 20, 00012 Villalba Rm, Italia - 00012 Guidonia Montecelio (RM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balcone all'asta a Guidonia Montecelio

Un opportunità da valutare: appartamento all'asta in posizione residenziale, ideale per chi cerca una soluzione pronta per personalizzazioni e acquistabile tramite asta giudiziaria. La proposta offre spazi ben distribuiti e un balcone esposto su Via Liguria.

L'appartamento (quota 1/1) misura circa 82 m² e si trova al 2° piano, interno 11, scala A. Si compone di zona giorno con angolo cottura e camino, corridoio di disimpegno, due camere da letto, bagno e balcone accessibile dalle camere, dove è posta esternamente la caldaia. La planimetria catastale è A/4 (RC 278,89) ma differisce per la diversa distribuzione interna rilevata in loco.

Stato e regolarità: l'immobile è parte di edificio antecedente al 1/9/1967; il condominio ha recentemente effettuato lavori di efficientamento energetico e interventi strutturali. La perizia segnala difformità tra planimetria e stato di fatto (diversa distribuzione interna e controsoffittatura) e l'assenza del certificato di agibilità; è però indicata la possibilità di sanare mediante C.I.L.A. tardiva ai sensi dell’art. 6-bis DPR 380/2001. L'immobile risulta occupato dagli esecutati, elemento da considerare per tempistiche e modalità di consegna.

Punti di forza: metratura comoda per coppie o famiglie, camino nella zona giorno e balcone verso strada che garantisce ricambio d'aria e luce; facciata condominiale con recenti interventi di efficientamento energetico. Opportunità interessante per investimento con possibilità di ristrutturazione e riallineamento catastale.

Contesto: ubicato in Via Liguria, zona servita di Guidonia Montecelio (RM), facilmente collegata ai principali servizi locali e alle vie di comunicazione. Contesto residenziale consolidato, con servizi e attività nelle vicinanze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento all'asta (quota 1/1)
• Superficie: circa 82 m²
• Piano: 2° (interno 11, scala A)
• Località: Guidonia Montecelio (RM) – Via Liguria 20
• Stato: Occupato; planimetria catastale difforme dallo stato di fatto; agibilità non risultante; possibile sanatoria con C.I.L.A. tardiva
• Pertinenze: balcone su Via Liguria (con caldaia esterna); camino in zona giorno
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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