Attivita Commerciale All'asta In Viale Roma 237 - Guidonia Montecelio (RM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 capannone industriale con ampio cortile all'asta a guidonia montecelio

Una rara opportunità per investitori e imprese: immobile all'asta composto da un capannone industriale su unico livello con ampio spazio esterno privato. Ideale per chi cerca una soluzione operativa con area di manovra e parcheggio in prossimità dei servizi del territorio.

Si tratta di un fabbricato industriale di 723,72 mq catastali (cat. D/7) sviluppato su un unico piano, con accesso da Viale Roma (toponimo 237). L’unità dispone di una tettoia per ricovero automezzi e di un cortile esterno di oltre 3.000 mq, che rappresenta il principale valore aggiunto per carico/scarico, deposito e parcheggio. Realizzato con concessioni edilizie tra il 1980 e il 1985, è provvisto di certificato di agibilità (1983).

Stato e osservazioni: l’immobile è attualmente occupato dalla parte esecutata; la perizia segnala una non conformità tra lo stato di fatto e la planimetria di progetto, pertanto la regolarità urbanistica/edilizia non risulta verificata. Non risultano formalità pregiudizievoli iscritte a carico dell’immobile secondo la perizia. Si raccomanda sopralluogo e verifiche tecniche/urbanistiche prima dell’offerta.

Punti di forza: ampia superficie coperta di quasi 724 mq, cortile di oltre 3.000 mq che garantisce capacità logistica e manovra, posizione in area a prevalente destinazione residenziale ma dotata di servizi (banche, negozi, farmacie) entro un raggio di circa 1.000 metri. Perfetto per attività artigianali, deposito logistico o conversioni (compatibilmente con normative locali).

Contesto e servizi: ubicato a Guidonia Montecelio (RM), V.le Roma, in una zona servita e ben collegata; nelle vicinanze sono presenti esercizi commerciali e servizi di quartiere che facilitano la gestione quotidiana. Ottima visibilità e accessibilità dalla viabilità locale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato industriale (cat. D/7)
• Superficie: 723,72 mq (coperti)
• Piano: unico livello / piano terra
• Località: Guidonia Montecelio (RM) — V.le Roma n. 237
• Stato: occupato dalla parte esecutata; non conformità rilevata tra stato di fatto e planimetria
• Pertinenze: cortile esterno di oltre 3.000 mq; tettoia per ricovero automezzi
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Riferimenti catastali: Sez. MON, foglio 32, part. 267 sub 505

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