Attivita Commerciale All'asta In Viale Roma 237 - Guidonia Montecelio (RM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Capannone con cortile 3.000 m² all'asta a Guidonia

Un'opportunità per investitori e imprese: immobile all'asta situato in posizione comoda e con un cortile esterno di grandi dimensioni. Ideale per chi cerca spazio operativo immediatamente utilizzabile o vuole rilanciare un'area produttiva in provincia di Roma.

Si tratta di un fabbricato industriale su unico livello di 723,72 m² (categoria catastale D/7), ubicato in Viale Roma n. 237 a Guidonia Montecelio. L'immobile è stato costruito con concessione edilizia negli anni ’80 (agibilità rilasciata nel 1983) e dispone inoltre di una tettoia per ricovero automezzi. La planimetria catastale indica il sub 505; la superficie esterna di pertinenza supera i 3.000 m², offrendo ampi spazi di manovra e stoccaggio.

Punti di forza: area esterna molto estesa, accessibilità da strada principale e struttura monolivello che facilita carico/scarico e riorganizzazioni logistiche. La destinazione industriale rende l’immobile adatto a attività produttive, magazzinaggio o rimessaggio mezzi. L’ubicazione consente di raggiungere rapidamente i servizi del comune e i principali assi viari della zona.

Trasparenza e criticità: l’immobile risulta attualmente occupato dalla parte esecutata e la regolarità edilizia non è stata verificata a causa di difformità tra lo stato di fatto e la planimetria di progetto. La vendita avverrà nello stato di fatto e di diritto in cui il bene si trova; si raccomanda di effettuare le necessarie verifiche tecniche e catastali prima di partecipare all’asta giudiziaria Guidonia Montecelio.

Valore d’asta: € 474.972,08; offerta minima € 356.229,06. Procedura telematica asincrona con esame offerte in data 16 giugno 2026 (vedi avviso per modalità e termini).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato industriale (capannone)
• Superficie: 723,72 m² (coperti) + cortile esterno > 3.000 m²
• Piano: unico livello (piano terra)
• Località: Guidonia Montecelio (RM), V.le Roma n. 237
• Stato: occupato; regolarità edilizia non verificata (difformità planimetrica)
• Pertinenze: ampio cortile esterno, tettoia per ricovero automezzi
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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