Appartamento All'asta In Via Moreno Gustav, 16, 00012 Guidonia Montecelio Rm, Italia Guidonia Montecelio, Roma - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento ristrutturato con 2 camere all'asta a guidonia montecelio

Questo appartamento all'asta offre un'opportunità concreta per chi cerca un immobile pronto e recentemente rinnovato in una zona residenziale di Guidonia Montecelio. Ideale per investimento o per chi desidera partecipare a un'asta giudiziaria con un immobile da completare secondo le proprie esigenze.

L'appartamento è posto al secondo piano (interno 6) di un fabbricato storico realizzato antecedentemente al 1967 e censito come categoria A/3 (4 vani). La planimetria corrisponde allo stato di fatto; l'unità è composta da due camere e accessori, con distribuzione interna funzionale e spazi ben sfruttabili. L'immobile risulta recentemente ristrutturato e non necessita di interventi urgenti, fatta eccezione per una piccola infiltrazione sul soffitto del bagno (costi già detrattili nella stima di mercato). L'unità è venduta nello stato di fatto e di diritto, senza APE e priva di dichiarazioni di conformità degli impianti; inoltre l'immobile non è agibile e risulta occupato da inquilini con contratto di locazione opponibile alla procedura — elementi da valutare per l'acquisto all'asta.

Punti di forza: ristrutturazione recente che riduce gli interventi iniziali, corrispondenza tra planimetria catastale e stato dei luoghi, posizione interna al condominio tranquilla. Criticità da considerare: assenza di certificazione energetica e di conformità degli impianti, immobile non agibile e presenza di occupanti; tutti fattori noti e valorizzati nella valutazione di perizia. Il prezzo base d'asta è di €63.600 con offerta minima €47.700 (dati presenti in perizia).

Situato in Via Gustavo Moreno n.16, l'appartamento si trova in un contesto residenziale servito dai principali servizi locali e con buona accessibilità ai collegamenti di Guidonia Montecelio. La posizione è adatta sia a chi cerca un investimento da reddito tramite asta giudiziaria, sia a chi intende intervenire per trasformare l'unità secondo i propri standard.

Se vuoi valutare questa opportunità o ricevere assistenza per partecipare all'asta giudiziaria a Guidonia Montecelio, contattaci per tutte le informazioni sull'immobile e sulle modalità di acquisto all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (quota 1/1)
• Superficie: 4 vani catastali (superficie non indicata in perizia)
• Piano: secondo (interno 6)
• Località: Guidonia Montecelio (RM), Via Gustavo Moreno n.16
• Stato: recentemente ristrutturato; immobile non agibile; occupato da inquilini con contratto opponibile
• Pertinenze: non indicate in perizia
• Classe energetica: APE non disponibile (sprovvisto di certificato energetico)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo qui per guidarti passo dopo passo nell'asta.