Negozio All'asta In Via Enrico Cialdini, 5, 00012 Villanova Rm, Italia - Guidonia Montecelio (RM) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 locale commerciale con corte esterna e balcone in ferro all'asta a Guidonia Montecelio

Descrizione:
Locale commerciale al piano terra, proposto all'asta, ideale per attività di vendita o studio professionale. Spazi compatti e funzionali, con accesso diretto dalla corte condominiale che assicura visibilità e praticità di carico/scarico.

L'unità sviluppa una superficie complessiva di 53,60 mq (consistenza catastale mq 49), con bagno non finestrato e un balcone in ferro affacciato sulla rampa comune. Categoria catastale C/1, classe 5; rendita catastale Euro 1.794,22. Immobile libero alla consegna.

Costruito con regolari titoli (concessione edilizia n.114/88 e varianti; collaudo statico depositato Regione Lazio prot. 69455 del 27/11/1991). Sono presenti oneri condominiali; non risultano formalità pregiudizievoli cancellabili. Per eventuali difformità rilevate si rimanda alla relazione tecnica di stima allegata all'atto.

Punti di forza: accesso diretto dalla corte esterna, posizione a piano terra per massima accessibilità, categoria commerciale (C/1) che facilita l'avvio di attività, immobile libero e pronto per la ristrutturazione o l'allestimento. Opportunità interessante come immobile all'asta in contesto urbano.

Contesto:
Ubicato in località Villanova, Via Enrico Cialdini n.5, nel comune di Guidonia Montecelio (RM). Posizione adatta a chi cerca una soluzione commerciale in un contesto consolidato di quartiere; informazioni dettagliate e planimetrie sono disponibili nella perizia tecnica depositata.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (categoria C/1)
• Superficie: 53,60 mq (superficie catastale/consistenza mq 49)
• Piano: piano terra, accesso dalla corte condominiale
• Località: Guidonia Montecelio (RM), località Villanova, Via Enrico Cialdini n.5
• Stato: libero; pronto per allestimento/ristrutturazione
• Pertinenze: balcone in ferro sulla rampa comune; accesso diretto dalla corte esterna
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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