Appartamento All'asta In Via Modena, 3, 00012 Villalba Rm, Italia - 00012 Guidonia Montecelio (RM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con balcone all'asta a villalba (guidonia)

Questo appartamento all'asta offre una soluzione pratica e pronta per essere valorizzata: ideale per chi cerca un'abitazione funzionale o un investimento nel quartiere Villalba di Guidonia Montecelio. La vendita avviene tramite procedura giudiziaria; leggi la perizia prima di partecipare.

L'immobile è un appartamento residenziale posto al primo piano di una palazzina su più livelli. La distribuzione interna prevede ingresso, disimpegno, soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, bagno e un balcone esterno accessibile dallo stesso piano. La consistenza catastale è di 3,5 vani (categoria A/3, classe 2, rendita catastale €334,41). L'unità è occupata al momento della stima.

Punti di forza: pianta razionale e sfruttabile, presenza di balcone che garantisce ariosità e luce, posizione in contesto residenziale consolidato. La perizia segnala titoli edilizi (D.I.A. e fine lavori) ma riporta anche eventuali difformità e costi di adeguamento: si consiglia di consultare l’elaborato tecnico prima di formulare l’offerta. Trattandosi di immobile all'asta, condizioni e garanzie sono quelle previste dalla vendita giudiziaria.

La zona Villalba è servita e ben collegata al resto di Guidonia e alla viabilità principale; nelle vicinanze si trovano servizi di quartiere, negozi e collegamenti di trasporto locale, rendendo l'appartamento comodo per famiglie o per chi cerca una seconda casa nei pressi di Roma.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale
• Superficie: 3,5 vani catastali (mq non specificati nella perizia)
• Piano: primo piano (palazzina su più piani)
• Località: Via Modena n.3, Località Villalba, Guidonia Montecelio (RM)
• Stato: occupato
• Pertinenze: balcone; vano scala condominiale (nessun box/garage indicato)
• Classe energetica: non indicata nella perizia (consultare elaborato tecnico)

Valore d'asta indicato in perizia €73.400, offerta minima €55.050.

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