Appartamento All'asta In Via Fabio Massimo, 62, 00012 Guidonia Montecelio Rm, Italia Guidonia Montecelio, Roma - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento 5,5 vani con riscaldamento all'asta guidonia

Un appartamento luminoso e funzionale proposto all'asta in una zona residenziale di Guidonia Montecelio. Ideale per chi cerca una casa pronta da personalizzare o un investimento da acquisire tramite asta giudiziaria.

L'immobile è un appartamento di 5,5 vani e 93,00 mq catastali, sito al quarto piano (interno 12, scala B) di un edificio in Via Fabio Massimo n. 62 (già Via Numa Pompilio n. 32). Gli spazi interni sono distribuiti in modo razionale e offrono buona vivibilità: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camere e i servizi previsti dalla pianta. Lo stato conservativo è buono con rifiniture discrete; il riscaldamento è autonomo con caldaia e radiatori in alluminio. Le utenze (acqua, luce e gas) risultano al momento non attive.

Punti di forza: metratura generosa per la zona, riscaldamento autonomo e posizione comoda all'interno del contesto condominiale. Criticità da considerare: manca il certificato di agibilità e non è presente l'APE; risultano inoltre mancati pagamenti di oneri condominiali. La pertinenza segnalata in perizia (posto auto) non è stata rinvenuta in quanto la superficie è stata destinata a parcheggio pubblico; l'immobile viene quindi venduto senza pertinenze.

Contesto e servizi: ubicato in un ambito residenziale di Guidonia Montecelio con collegamenti e servizi di quartiere a breve distanza (negozi, servizi pubblici e trasporti locali). Posizione pratica per chi cerca un'abitazione comoda alla vita quotidiana e alle principali vie di comunicazione della città.

Valore d'asta indicato €137.000 — offerta minima €102.750. Partecipazione tramite asta telematica (asta giudiziaria) con data di vendita fissata per il 3 marzo 2026 (verificare il bando per modalità e documentazione). Si segnala la presenza di formalità trascritte risultanti in perizia che non saranno cancellabili con il decreto di trasferimento (trascrizioni di atti pregiudizievoli indicate in perizia): è consigliata verifica ipotecaria e consulenza preliminare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale
• Superficie: 93,00 mq (catastali), 5,5 vani
• Piano: 4° (interno 12, scala B)
• Località: Guidonia Montecelio, Via Fabio Massimo n. 62 (già Via Numa Pompilio n.32)
• Stato: buone condizioni, rifiniture discrete; utenze non attive; mancata agibilità; APE assente
• Pertinenze: nessuna (posto auto eliminato, area destinata a parcheggio pubblico)
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

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