Villa All'asta In Via Guido Reni, 29, 00012 Guidonia Montecelio Rm, Italia Guidonia Montecelio, Roma - LOTTO 1

Descrizione

🏡 villino indipendente con garage all'asta a Guidonia Montecelio

Questo villino su più livelli è offerto all'asta: un'opportunità per chi cerca una casa con ingresso indipendente, corte esclusiva e comode pertinenze in una zona residenziale di Guidonia Montecelio (località Pichini). Ideale per chi desidera un immobile pronto ad essere personalizzato con un investimento calibrato.

La casa è un villino (cat. A/7) distribuito su piano seminterrato, piano terra e primo sottotetto per una superficie catastale abitativa di 65 mq. Al piano seminterrato si trovano garage (cat. C/6, sup. cat. 32 mq), cantina e locali di servizio; al piano terra l’abitazione residenziale con soggiorno/letto, angolo cottura, bagno, vano scala e portici; al piano primo sono presenti soffitte e terrazzo sul lato posteriore. L’abitazione è circondata da corte esclusiva e dispone di un posto auto scoperto di 10 mq e di una quota di 2/4 su area di manovra comune (14 mq).

Punti di forza: indipendenza, garage di 32 mq e posto auto, corte esclusiva e collocazione su tre livelli che offre flessibilità d’uso. Lo stato strutturale non presenta criticità rilevanti; la perizia segnala piccole difformità edilizie (variazioni interne e un portico in legno realizzato a ridosso del confine) che non compromettono la stabilità e non aumentano la cubatura. Il costo stimato per i ripristini indicati è contenuto (circa € 3.600). L’immobile è attualmente occupato e la vendita avverrà tramite asta giudiziaria a Guidonia Montecelio.

Contesto e servizi: la proprietà si trova nella località Pichini, area residenziale tranquilla e ben collegata ai servizi locali. Facilità di parcheggio grazie al garage e al posto auto; negozi, scuole e collegamenti stradali sono nelle vicinanze, rendendo la soluzione comoda sia per residenti che per chi cerca un investimento.

Informazioni economiche di riferimento: prezzo base € 192.705, offerta minima pari al 75% (€ 144.528,75). Visite e partecipazione alla procedura seguono le modalità previste per le vendite pubbliche.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villino indipendente (cat. A/7)
• Superficie: abitazione sup. catastale 65 mq; garage 32 mq; posto auto scoperto 10 mq; area manovra quota 2/4 sup. 14 mq
• Piano: piani S1 - T - 1 (seminterrato, terra, primo sottotetto)
• Località: Guidonia Montecelio (località Pichini), Via Guido Reni n.29
• Stato: buono stato generale con piccole difformità edilizie non sanabili (costo ripristino stimato €3.600); immobile occupato
• Pertinenze: autorimessa, posto auto scoperto, corte esclusiva, soffitte
• Classe energetica: non indicata (da verificare in perizia completa)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per informazioni sulla procedura, le visite e i dettagli per partecipare all'asta giudiziaria a Guidonia Montecelio.