Appartamento All'asta In Via Umberto Maddalena N 9/a - 00012 Guidonia Montecelio (RM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con tre balconi all'asta a Guidonia Montecelio

All'asta: ampio appartamento residenziale al secondo piano ideale per famiglie in cerca di spazi generosi. Questa opportunità di acquisto all'asta a Guidonia Montecelio propone un immobile all'asta venduto nello stato di fatto, con buone potenzialità di ristrutturazione e valorizzazione.

L'appartamento (7,5 vani catastali) si sviluppa su circa 156 mq catastali (148 mq esclusi spazi scoperti) e offre un ingresso, salone ampio, cucina, tre camere da letto, doppi servizi, cabina armadio, disimpegno/corridoio e tre balconi allo stesso livello: una distribuzione che privilegia luminosità e vivibilità. Piano: 2°; l'immobile risulta agibile e privo di vincoli artistici o storici.

Punti di forza: grandi ambienti abitabili, tre balconi continui che ampliano la fruibilità e una cabina armadio funzionale. Criticità e trasparenza: l'unità è occupata dal debitore; non sono presenti le dichiarazioni di conformità degli impianti elettrico, termico e idrico e sono state rilevate difformità planimetriche ritenute sanabili con spesa stimata in circa €3.500. È reperito il certificato energetico (classe da verificare in perizia).

Contesto: ubicato in Via Umberto Maddalena n.9/A, in una zona residenziale di Guidonia Montecelio comoda ai servizi e alle principali vie di comunicazione. L’offerta è gestita tramite procedura di asta giudiziaria a Guidonia Montecelio; consigliamo visure e sopralluogo prima della partecipazione.

Se vuoi valutare questo appartamento all'asta o ricevere assistenza per partecipare all'asta giudiziaria, contattaci per tutte le informazioni sull'acquisto all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (7,5 vani)
• Superficie: 156 mq catastali (148 mq esclusi aree scoperte)
• Piano: 2°
• Località: Guidonia Montecelio (RM) – Via Umberto Maddalena n. 9/A, interno 4
• Stato: agibile; occupato dal debitore; difformità sanabili (costo stimato €3.500); impianti senza dichiarazioni di conformità
• Pertinenze: 3 balconi, cabina armadio
• Classe energetica: certificato energetico reperito (classe e IPE da verificare in perizia)