Appartamento All'asta In Via Umberto Maddalena N 9/a - 00012 Guidonia Montecelio (RM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento con balconi all'asta a Guidonia

Un luminoso appartamento all'asta situato al secondo piano di un edificio di recente costruzione, ideale per chi cerca spazi ampi e una distribuzione funzionale. L’immobile viene offerto in asta giudiziaria a Guidonia Montecelio, con possibilità di acquisto tramite procedura telematica.

L’appartamento si sviluppa su una superficie catastale totale di 156 mq (148 mq esclusi spazi esterni) e corrisponde a 7,5 vani: ingresso, ampio salone, cucina, tre camere, doppi servizi, cabina armadio e disimpegni. Tutti i tre balconi sono posti allo stesso livello, offrendo piacevoli affacci e ventilazione naturale. Lo stato è agibile e l’immobile non è gravato da vincoli storici o artistici.

Tra i punti di forza: la generosa metratura e la distribuzione degli ambienti che privilegiano la vivibilità familiare, la presenza di una cabina armadio e doppi servizi per maggiore comfort, e la posizione al secondo piano che garantisce luminosità. Si segnala la presenza di un certificato energetico reperito; mancano invece le dichiarazioni di conformità degli impianti (elettrico, termico e idrico). Sono state rilevate difformità tra rilievo e planimetria catastale ritenute sanabili con costo stimato in circa €3.500. L’unità risulta occupata dal debitore esecutato: si invita a considerare i tempi per il rilascio.

Collocazione comoda in Via Umberto Maddalena n.9/A, a Guidonia Montecelio (RM), in zona residenziale servita da servizi locali, scuole e collegamenti viari. La posizione rende l’appartamento adatto a chi cerca una casa spaziosa vicino ai servizi urbani pur mantenendo una buona accessibilità verso Roma e i centri limitrofi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (residenziale)
• Superficie: 156 mq catastali (148 mq escluse aree scoperte) - Consistenza 7,5 vani
• Piano: 2° piano (interno 4)
• Località: Via Umberto Maddalena n.9/A, Guidonia Montecelio (RM)
• Stato: agibile; occupato dal debitore; difformità sanabile (€3.500 st.) ; assenti dichiarazioni conformità impianti
• Pertinenze: 3 balconi
• Classe energetica: certificato energetico reperito (classe/IPE non specificati in perizia)

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