Appartamento All'asta In Via Torino, 21, 00012 Villalba Rm, Italia - Guidonia Montecelio (RM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con posto auto all'asta a guidonia montecelio

All'asta: interessante opportunità abitativa composta da appartamento e posto auto in quota, ideale per chi cerca un investimento in zona servita. L'immobile all'asta si presenta con spazi pratici e la pertinenza comoda nel piano interrato.

Appartamento di 52 mq catastali posto al 1° piano (scala U) con soggiorno/pranzo con angolo cottura, camera da letto, ripostiglio, bagno e balconi. L'unità è agibile ma presenta difformità interne rispetto alla planimetria catastale: una camera è stata ricavata nella zona giorno e dovrà essere rimossa per ripristinare la distribuzione prevista dai titoli edilizi (oneri a carico dell’acquirente). L’immobile necessita inoltre di adeguamenti agli impianti (gas per angolo cottura) e mancano le dichiarazioni di conformità per gli impianti elettrico, termico e idrico; l’APE non è disponibile. Rendita catastale € 388,63 (Categoria A2, Cl.2).

Incluso nel lotto posto auto al piano interrato di 14 mq, delimitato con strisce; esiste corrispondenza con la planimetria esistente ma sarà necessaria una CILA per l'esatta identificazione del singolo posto (oneri di regolarizzazione a carico dell’aggiudicatario). Entrambi gli immobili risultano occupati dal debitore esecutato. Valore d’asta complessivo € 71.625, offerta minima € 53.718,75.

Punti di forza: metratura contenuta e funzionale, presenza di posto auto pertinenziale, agibilità rilasciata e prezzo d’asta competitivo per chi è disponibile a effettuare interventi di regolarizzazione e adeguamento. Opportunità per investimento o prima casa con lavori di sistemazione mirati.

Contesto: ubicato a Guidonia Montecelio (RM), in Via Torino n.21, in contesto residenziale con servizi di quartiere a breve distanza (negozi, trasporto locale e servizi essenziali). Posizione comoda per raggiungere le principali arterie verso Roma e l’hinterland.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento + posto auto (lotto unico)
• Superficie: appartamento 52 mq catastali; posto auto 14 mq
• Piano: appartamento 1° piano (scala U); posto auto piano S1
• Località: Guidonia Montecelio (RM) – Via Torino n.21
• Stato: agibile; presente difformità interna; occupato dal debitore esecutato
• Pertinenze: posto auto interrato 14 mq (necessaria CILA per identificazione)
• Classe energetica: APE non disponibile / certificato energetico mancante

Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori dettagli per valutare l'acquisto all'asta? Contattaci per tutte le informazioni e per essere guidato passo dopo passo.