Appartamento All'asta In Viale Sicilia, 78, 00012 Villalba Rm, Italia - 00012 Guidonia Montecelio (RM) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento compatto con cantina all'asta a villalba (Guidonia)

Questo appartamento all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca una soluzione funzionale in vendita giudiziaria a Guidonia Montecelio. Ideale per investimento o per chi vuole personalizzare gli spazi, l'immobile è proposto con cantina pertinenziale.

L'abitazione è un appartamento residenziale di 3,5 vani con superficie catastale di 48 mq, ubicato al piano rialzato (piano T) di un fabbricato in Via Sicilia n. 78, località Villalba. Completa la proprietà una cantina di 13 mq posta al piano S1 (subalterno 5). Categoria catastale A4 per l'unità abitativa; rendita catastale €216,91.

Lo stato di occupazione è indicato come occupato dall'esecutato che vi abita; la regolarità edilizia è riportata nella perizia tecnica redatta dall'ing. Giampiero Ceci (documentazione depositata in atti). Considera che le condizioni interne non sono descritte in dettaglio nell'avviso: la perizia è disponibile per valutare eventuali interventi e il reale potenziale dell'immobile.

Punti di forza: dimensioni contenute che facilitano eventuale ristrutturazione o locazione, presenza di cantina di comoda misura come pertinenza, e posizione al piano rialzato che garantisce maggiore privacy rispetto al piano terra. Vendita in asta giudiziaria: valore d'asta €86.300, offerta minima €64.725; rialzo minimo in gara €3.500.

Situato nella località Villalba di Guidonia Montecelio (RM), l'immobile si presta sia a un acquisto diretto da vivere sia a un investimento da rimettere a reddito tramite lavori mirati. Per dettagli tecnici e planimetrie fare riferimento alla perizia depositata.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (quota 1/1)
• Superficie: 48 mq catastali (appartamento) + 13 mq cantina
• Piano: rialzato (piano T) — cantina piano S1
• Località: Guidonia Montecelio (RM), località Villalba, Via Sicilia n.78
• Stato: occupato dall'esecutato (consultare perizia per condizioni interne)
• Pertinenze: cantina n.1 (13 mq, subalterno 5)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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