Villa All'asta In Via Vicovaro, 16, 00012 Marco Simone Rm, Italia - 00012 Guidonia Montecelio (RM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villetta con ampio giardino all'asta a Guidonia Montecelio

Questa casa indipendente su più livelli viene proposta all'asta ed è un'opportunità per chi cerca una soluzione con giardino privato e spazi vivibili da personalizzare. Inserita in un piccolo complesso di quattro villini, offre privacy e verde a due passi dai servizi.

La tipologia è una villetta su piani seminterrato, rialzato e sottotetto (S1 - T - 1) con accesso da portico-balcone. Al piano rialzato si trovano ingresso, cucina, un servizio igienico e una camera, con accesso a un giardino esterno esclusivo di circa 900 m². Il piano sottotetto presenta disimpegno con terrazzo, una camera, una soffitta (altezza minima 1,50 m) e un servizio igienico. Il piano seminterrato ospita un ampio soggiorno con camino, cucina, un servizio igienico e uno studiolo su soggiorno rialzato di due gradini; collegamento tra i piani tramite scala interna rivestita in travertino.

Punti di forza: giardino privato molto ampio (circa 900 m²), camino al piano seminterrato, terrazzo al piano sottotetto, scalinate e finiture in travertino che conferiscono carattere all’abitazione. Pertinenza esclusiva costituita da autorimessa identificata catastalmente (interno C, categoria C6). L’immobile è stato realizzato con permesso di costruire e DIA (documentazione a disposizione in perizia) ed è regolare ai sensi della legge n.47/1985; sono tuttavia presenti alcune difformità urbanistiche segnalate in perizia (uso diverso di locali e portico non autorizzato) la cui regolarizzazione è descritta nell’elaborato tecnico.

Contesto e servizi: ubicata in Via Vicovaro 16/A, Guidonia Montecelio (RM), la villetta fa parte di un complesso residenziale di villini aggregati. La posizione garantisce tranquillità e spazio esterno, pur restando collegata ai servizi urbani della zona e alle principali vie di comunicazione della città.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta su più livelli (seminterrato - rialzato - sottotetto) in contesto di 4 unità
• Superficie: superficie interna non espressa in perizia; giardino esclusivo circa 900 m²; portico non autorizzato circa 24 m²
• Piano: S1 - T - 1 (accesso da portico-balcone)
• Località: Via Vicovaro 16/A, Guidonia Montecelio (RM)
• Stato: occupato dall'esecutato; regolare ai sensi legge 47/1985 con alcune difformità indicate in perizia (da regolarizzare)
• Pertinenze: autorimessa interna (sub. 13, categoria C6)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Se vuoi maggiori informazioni sulla documentazione tecnica o valutare un acquisto all'asta per questa villetta a Guidonia Montecelio, contattaci per ricevere supporto e chiarimenti.