Appartamento All'asta In Via Monte Bianco, 17, 00013 Colleverde Rm, Italia - 00013 Guidonia Montecelio (RM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento spazioso con terrazzo esclusivo all'asta a Guidonia

Un'opportunità da non perdere: appartamento all'asta in posizione servita a Guidonia, con ampi spazi interni e un terrazzo esclusivo che regala privacy e possibilità di vivere all'aperto. Ideale per chi cerca una soluzione abitativa da personalizzare con un grande outdoor privato.

L'immobile è un appartamento composto da soggiorno, cucina, due camere, bagno e due disimpegni per complessivi 138 mq (perizia), posto al 4° piano di un condominio dotato di ascensore. Completa la proprietà un terrazzo esclusivo di 180 mq, perfetto per pranzi all'aperto, orto urbano o zona relax. Superficie catastale indicata in perizia: 167,00 mq. Certificato di agibilità rilasciato in data 16/06/1977 (n.14).

Punti di forza: la grande terrazza privata rappresenta un plus raro sul mercato, il piano alto garantisce luminosità e panorami; l'immobile è libero e quindi disponibile senza vincoli di occupazione. Criticità indicate in perizia: presenza di difformità (ampliamento a discapito del locale ascensore condominiale e creazione di vani ripostiglio sulla facciata est) con costi di ripristino quantificati in € 1.500,00 e mancanza delle certificazioni di conformità degli impianti: aspetti da valutare prima dell'acquisto all'asta.

Contesto e servizi: ubicato in Via Monte Bianco, zona residenziale di Guidonia Montecelio (RM), comoda a servizi locali, scuole e collegamenti urbani. Condominio con ascensore che facilita l'accesso al 4° piano; la posizione è adatta a famiglie e a chi cerca spazi esterni generosi pur restando vicino ai servizi della città.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in condominio
• Superficie: 138 mq (unità abitativa, perizia) + terrazzo esclusivo 180 mq; superficie catastale 167,00 mq
• Piano: 4° con ascensore
• Località: Via Monte Bianco 17, Guidonia Montecelio (RM)
• Stato: libero; venduto nello stato di fatto; certificato di agibilità 16/06/1977; difformità edilizie e assenza certificazioni impianti (costi ripristino stimati €1.500)
• Pertinenze: terrazzo esclusivo 180 mq
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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