Villa All'asta In Via Tacito, 55, 00012 Laghetto Rm, Italia - 00012 Guidonia Montecelio (RM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villetta a schiera con corte privata all'asta a guidonia

Questa villetta a schiera in vendita all'asta offre una soluzione abitativa su più livelli con corte privata, ideale per chi cerca una casa indipendente da ristrutturare e personalizzare. L'immobile è proposto tramite asta giudiziaria a Guidonia Montecelio.

Si tratta di una abitazione di 90 mq catastali (4 vani, categoria A7, classe 3, rendita €619,75) posta al piano terra con accessi diretti dagli spazi comuni di Via Tacito 55. Alla proprietà sono annessi locali accessori al piano primo e al piano interrato; la disposizione è tipica di una porzione di villino a schiera con corte pertinenziale a servizio del piano terra.

Lo stato presenta alcune difformità riscontrate dal CTU: variazioni di destinazione d’uso al piano primo e al piano S1 che, secondo la perizia, non risultano consentite e potrebbero richiedere ripristino; inoltre è stata chiusa una finestra nello stenditoio (sanabile tramite SCIA). Mancano le certificazioni APE e le dichiarazioni di conformità degli impianti (elettrico, termico, idrico). L'immobile risulta occupato dall'esecutato: si segnala quindi la necessità di valutare tempi e modalità di rilascio.

Punti di forza: corte privata, tipologia indipendente in porzione di villino, superfici ben distribuite con locali accessori utili (piano primo e interrato) che offrono margine per ampliamenti o ricavare ulteriori ambienti se la normativa lo consentirà. Attenzione ai vincoli urbanistici: l’immobile ricade nella zona B del PRG “Setteville Nord” ed è soggetto alle tutele previste dal P.T.P.R. (vincoli storici e di parco archeologico) che influenzano le possibilità di intervento.

Contesto: ubicato in Via Tacito n.55, guidonia montecelio, in ambito residenziale condensato in porzioni di villini a schiera e aree condominiali comuni (facciate, copertura e camminamenti). La posizione è tipica di quartieri residenziali consolidati; prima dell’acquisto all'asta è consigliabile verificare autorizzazioni urbanistiche, visure catastali e la situazione occupazionale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta a schiera (porzione di villino)
• Superficie: 90 mq (superficie catastale), 4 vani
• Piano: piano terra con locali accessori a piano primo e interrato (T-1-S1)
• Località: Via Tacito 55, Guidonia Montecelio (RM)
• Stato: abitabile da ristrutturare; difformità catastali/edilizie (variazioni d'uso non consentite; chiusura finestra sanabile); immobile occupato dall'esecutato
• Pertinenze: corte pertinenziale, locali accessori al piano primo e interrato
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

Se desideri maggiori dettagli tecnici, verifiche o assistenza per partecipare all'asta giudiziaria e valutare l'acquisto di questa casa all'asta, contattaci e ti accompagniamo passo dopo passo.