Appartamento All'asta In Via G Nicotera, 24, Villanova Rm, Italia - 00012 Guidonia Montecelio (RM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 monolocale con posto auto scoperto all'asta a Guidonia Montecelio

Proponiamo un appartamento all'asta ideale per investimento o prima casa compatta: monolocale al piano terra con corte e posto auto scoperto in vendita tramite asta giudiziaria a Guidonia Montecelio. Occasione interessante per chi cerca una soluzione pronta all'uso in contesto residenziale.

L'unità è un monolocale di circa 47,50 mq (superficie convenzionale) composto da soggiorno/letto con angolo cottura e bagno; al piano terra dispone di una corte annessa e di un posto auto scoperto di 13 mq. Pavimenti e rivestimenti in ceramica, infissi in legno con grate in ferro; lo stato di conservazione è valutato sufficiente e l'immobile è agibile (Certificato di agibilità n.45 del 24.04.1999).

Punti di forza e informazioni importanti: completo di posto auto scoperto pertinenziale, spese condominiali contenute (circa €360/anno) e ubicazione al piano terra per accesso agevole. Si segnala una difformità interna: è presente una parete nella zona soggiorno che ha creato una camera (da demolire per conformità edilizia); gli oneri di regolarizzazione edilizia sono a carico dell’aggiudicatario. Non sono disponibili APE né dichiarazioni di conformità degli impianti. L’immobile è attualmente occupato dall’esecutato.

Contesto e servizi: ubicato in fabbricato misto residenziale con posti auto e box, in zona P.P. Villanova del Comune di Guidonia Montecelio (Via Giovanni Nicotera n.24). Buona accessibilità e vicinanza a servizi locali, negozi e collegamenti urbani che rendono la soluzione pratica per investimento o uso abitativo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: monolocale (appartamento)
• Superficie: unità 47,50 mq (convenzionale); posto auto 13 mq
• Piano: piano terra
• Località: Guidonia Montecelio (RM) — Via Giovanni Nicotera n.24
• Stato: stato di conservazione sufficiente; agibile; presenza di difformità interna da regolarizzare a cura dell'acquirente
• Pertinenze: corte annessa (esclusiva) e posto auto scoperto (cat. C6)
• Classe energetica: APE non disponibile

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