Villa All'asta In Orazio Gentileschi 3 - 00012 Guidonia Montecelio (RM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villino indipendente con spazio esterno all'asta a Guidonia Montecelio

Questa casa indipendente all'asta offre una rara combinazione di spazio, esposizione e potenziale di ristrutturazione in località Pichini, Guidonia Montecelio. Un'opportunità ideale per chi cerca un immobile all'asta con ampi ambienti e area esterna privata.

Tipologia e distribuzione: villino disposto su tre livelli per una superficie commerciale di 242 mq. Al piano terra ampio soggiorno con camino, cucina, una camera e bagno, con portici verso sud / SE; al primo piano grande disimpegno con terrazzo, due camere, un vano uso stanzino e bagno; al piano seminterrato (autorizzato come interrato) unico locale allo stato grezzo, senza scala interna, con accesso carrabile dalla corte privata e titolo edilizio per la realizzazione di tre locali cantina e un servizio. Scala interna in travertino tra piano terra e primo.

Stato e potenzialità: l'immobile è abitato dall'esecutato e risulta non agibile; il piano seminterrato è da completare. Costruito con Permesso di Costruire n.490 del 26/05/1994 e conforme al titolo salvo difformità sui prospetti segnalate in perizia. Ottima esposizione su tutti i lati cardinali, ampi spazi e possibilità di personalizzazione lo rendono adatto a chi cerca una casa all'asta da ristrutturare secondo le proprie esigenze.

Contesto e servizi: situato in zona residenziale Pichini, con affaccio su via Orazio Gentileschi, l'immobile gode di una posizione tranquilla ma collegata alla rete dei servizi del comune di Guidonia Montecelio. Ideale per chi cerca un immobile all'asta in un contesto residenziale consolidato con facilità di accesso e spazi esterni privati.

Punti di forza e avvertenze: indipendenza, camino, terrazzi e portici, accesso carrabile alla corte privata e volumetria autorizzata nel seminterrato sono importanti plus. Si segnala la presenza di difformità sui prospetti e l'assenza del certificato di agibilità; si raccomanda di consultare la perizia, le visure catastali e ipotecarie e valutare sopralluogo e pratiche necessarie prima di partecipare all'asta giudiziaria a Guidonia Montecelio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villino indipendente (villetta su 3 livelli)
• Superficie: 242 mq (superficie commerciale)
• Piano: piano terra, primo e piano seminterrato (PS1)
• Località: Guidonia Montecelio (RM), via Orazio Gentileschi n.3, località Pichini
• Stato: occupato dall’esecutato; non agibile; seminterrato allo stato grezzo
• Pertinenze: spazio esterno privato, portici, terrazzo, accesso carrabile alla corte privata, locale seminterrato autorizzato per 3 cantine + servizio (da realizzare)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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